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$1.600.000
2 hab1 baños100m²
Alquiler
PH
Villa Espanola
Alquiler de PH en Villa Espanola
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Villa Española es una zona residencial del sur de CABA con fuerte identidad de barrio, casas de principios del XX y una comunidad establecida hace generaciones. Es de los lugares más tranquilos y accesibles de la ciudad, con conexión directa al centro por colectivo y a pocos cuadras del parque General Paz. Ideal para quien busca vivir en CABA sin ajetreo pero sin sacrificar movilidad.
Los PH (propiedad horizontal) en Villa Espanola combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
Las líneas de colectivo sobre Av. San Juan y Av. Acoyte conectan directamente con el Centro, Caballito y Flores en 30-40 minutos. No hay estación de subte dentro del barrio, pero Línea A (Primera Junta) queda accesible a pocos colectivos. Para autos, la Autopista 9 de Julio y la avenida General Paz dan salida rápida hacia el conurbano.
Es especialmente buena para familias con chicos, adultos mayores, y teletrabajadores que valoran tranquilidad sobre la vida nocturna. Si tu trabajo requiere estar en el centro todos los días y querés ahorrar tiempo de viaje, hay opciones más centrales. Pero si trabajás desde casa o flexible, Villa Española te da mucho espacio por poco dinero.
El barrio tiene una vida de proximidad sólida: escuelas, médicos, almacenes y panaderías tradicionales. Av. Acoyte tiene pizzerías y bares de barrio. Para ocio más activo (cines, shopping, gastronomía amplia), Caballito queda a 1-2 colectivos. Lo que no vas a encontrar en Villa Española es vida nocturna de moda, pero eso no es lo que el barrio promete.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Es uno de los barrios más seguros del sur de CABA. La combinación de densidad poblacional baja, comunidad conocida y mayor presencia policial hacen que la sensación de seguridad sea alta en comparación con otras zonas de similares características. Las calles residenciales son bien iluminadas y hay movimiento de vecinos todo el día.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.