Venta PH Independiente 4 dormitorios en Los Troncos
USD 299.900
4 hab2 baños210m²
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PH
Guemes mar del plata
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
USD 115.000
29 PH en venta en Guemes mar del plata. Compará precios, superficie y ubicación en el mapa. Filtrá por ambientes, precio en USD/ARS y m², con fotos verificadas.
Guemes es un barrio residencial a pocas cuadras de la playa de Mar del Plata, con demanda constante de compra desde familias locales e inversores. Los inmuebles en venta aquí rondan en promedio precios actualizados, con mayor concentración en departamentos de 2 a 3 ambientes y propiedades más antiguas con potencial de reforma. Es zona de acceso fácil a comercios y servicios, ideal para quien busca estabilidad sin los precios de Playa Grande.
Los PH (propiedad horizontal) en Guemes mar del plata combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
La oferta en venta ronda los precios actualizados en promedio. Hay variación según antigüedad (propiedades de 30+ años suelen ser más accesibles), metros cuadrados y si requieren reforma. Propiedades de 2 ambientes son las más abundantes y activas en el mercado.
Depende de tu capital y perfil. La demanda de alquiler residencial (anual) es constante porque Guemes tiene estudiantes, trabajadores y residentes. El flujo es menor que en alquiler temporario (verano), pero más predecible. Conviene revisar el estado del inmueble antes: si necesita obra, los márgenes se achican.
Es tranquila, con buena proximidad a comercio y playa, pero más alejada de la epicentro nocturno y gastronómico que Playa Grande o Centro. Ideal si buscas residencia estable, menos ruido y precio más accesible. Muchos residentes permanentes eligen Guemes por eso.
Es posible encontrar propiedades que llevaban tiempo sin inquilino o dueño. Verificá con tasador local la condición, porque humedad y desuso aceleran deterioro en zona costera. Ese tipo de inmuebles pueden ofrecerse con descuento si los propietarios necesitan venta rápida.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.
