Venta Lote R1 - Zona Güemes
USD 230.000
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Terrenos
Guemes mar del plata
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
USD 670.000
38 terrenos en venta en Guemes mar del plata. Compará precios, superficie y ubicación en el mapa. Filtrá por ambientes, precio en USD/ARS y m², con fotos ver…
Guemes es un barrio residencial a pocas cuadras de la playa de Mar del Plata, con demanda constante de compra desde familias locales e inversores. Los inmuebles en venta aquí rondan en promedio precios actualizados, con mayor concentración en departamentos de 2 a 3 ambientes y propiedades más antiguas con potencial de reforma. Es zona de acceso fácil a comercios y servicios, ideal para quien busca estabilidad sin los precios de Playa Grande.
La oferta en venta ronda los precios actualizados en promedio. Hay variación según antigüedad (propiedades de 30+ años suelen ser más accesibles), metros cuadrados y si requieren reforma. Propiedades de 2 ambientes son las más abundantes y activas en el mercado.
Depende de tu capital y perfil. La demanda de alquiler residencial (anual) es constante porque Guemes tiene estudiantes, trabajadores y residentes. El flujo es menor que en alquiler temporario (verano), pero más predecible. Conviene revisar el estado del inmueble antes: si necesita obra, los márgenes se achican.
Es tranquila, con buena proximidad a comercio y playa, pero más alejada de la epicentro nocturno y gastronómico que Playa Grande o Centro. Ideal si buscas residencia estable, menos ruido y precio más accesible. Muchos residentes permanentes eligen Guemes por eso.
Es posible encontrar propiedades que llevaban tiempo sin inquilino o dueño. Verificá con tasador local la condición, porque humedad y desuso aceleran deterioro en zona costera. Ese tipo de inmuebles pueden ofrecerse con descuento si los propietarios necesitan venta rápida.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.