Bodega-Galpon en alquiler en Alvear – Parque Industrial Avant Alvear

Nave industrial / logística en alquiler dentro del Parque Industrial Avant Alvear, ubicada sobre Ruta Nacional A012, a aproximadamente 20 minutos de Rosario y con rápida conexión a las principales rutas y autopistas de la región. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 2.000 m² y cuenta con 1.400 m² cubiertos. La nave posee una planta libre de aproximadamente 70 x 20 metros, con dos ingresos vehiculares ubicados en extremos opuestos y portones de 5 x 5 metros, una configuración que facilita la circulación operativa, la carga y la descarga. Según plano, presenta una altura lateral aproximada de 9 metros y una altura máxima de 12,68 metros. Cuenta con piso de hormigón llaneado de 18 cm, ingresos exteriores de hormigón, estructura metálica, cubierta con aislación térmica y dos puertas peatonales independientes. Avant Alvear ofrece seguridad física las 24 horas, control de accesos, cámaras en calles internas y control perimetral. El parque dispone de red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H25, iluminación del predio mediante energía solar, conectividad por internet/fibra óptica, sala de capacitaciones, balanza y restaurante/comedor para el personal. Como diferencial para operaciones logísticas y de comercio exterior, dentro del parque funciona un depósito fiscal general habilitado por ARCA, bajo jurisdicción de la Aduana de Rosario. VALOR INICIAL: $6.400.000, AJUSTE CUATRIMESTRAL POR INFLACIÓN (IPC INDEC). EL CANON LOCATIVO INCLUYE IMPUESTOS DE LA PROPIEDAD. EXPENSAS APROXIMADAS: $5.50.000 MENSUALES.