Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Leandro Gervasio
Galpón en venta en Caballito
Ubicado estratégicamente en Fragata Presidente Sarmiento 1500, en el límite con Paternal, este inmueble ofrece una infraestructura sólida y versátil para diversos rubros industriales, comerciales o logísticos. Una propiedad lista para operar en el corazón geográfico de la Ciudad.
DIMENSIONES Y SUPERFICIES.
Superficie Total: ~Según escritura 508 m2 cubiertos.
Superficie habilitada: 633,66 m2
Medidas del Lote: 8,66 m de frente x 58,60 m de fondo.
Planta Libre: Nave longitudinal de casi 60 metros de profundidad sin columnas intermedias, permitiendo una operatividad total y configuración flexible.
CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
Techo: Estructura de alma llena con gran altura libre, ideal para almacenamiento vertical y optimización de volumen. Cuenta con chapas traslúcidas que proporcionan una excelente luminosidad natural.
Pisos: Hormigón armado de alta resistencia en excelente estado, apto para tránsito de maquinaria pesada y auto elevadores.
Acceso Logístico: Portón de ingreso reforzado de generosas dimensiones (3,68 m de ancho x 4,40 m de alto), apto para camiones y contenedores.
Infraestructura: Sector administrativo con oficinas, baños y vestuarios para el personal.
UBICACIÓN Y NORMATIVA
Zonificación: Mixtura de Usos 2 (Ideal para depósitos, talleres, servicios y comercio de mediana escala).
Conectividad: A solo 200 metros de Av. San Martín y próximo a Av. Juan B. Justo. Rápido acceso a Metrobús y principales arterias de distribución logística \"Última Milla\".
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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