Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Ivan Muñoz
VENTA | CASA DE 4 AMBIENTES + DEPÓSITO/GALPÓN SOBRE AV. MARCELO T. DE ALVEAR – LOTE DE 340 m2
Excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial o inversión en una ubicación estratégica, con rápidos accesos y gran potencial de desarrollo.
Zonificacion: RMI 2 Afectado a corredor comercial principal lo cual incrementa su FOT y FOS
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 340 m² y cuenta con dos ingresos independientes.
Al frente, sobre Av. Marcelo Torcuato de Alvear, se encuentra una cómoda casa de 4 ambientes, íntegramente distribuida en planta baja, con espacios amplios y funcionales. Dispone de cochera cubierta y taller para dos vehículos, patio descubierto y una gran terraza de más de 150 m², ideal para futuras ampliaciones, quincho o múltiples usos.
Con ingreso independiente por calle Agüero, se desarrolla un depósito/galpón de más de 120 m² cubiertos, que funcionó durante más de 20 años como parrilla. Gracias a su zonificación industrial con afectación comercial, resulta ideal para depósito, logística, taller, local gastronómico, showroom, distribuidora o diversos emprendimientos.
Una propiedad versátil que combina vivienda y espacio comercial en un mismo lugar, con excelente potencial para uso particular o inversión.
Características
Lote de 340 m².
Casa de 4 ambientes en planta baja.
Cochera cubierta.
Taller para 2 vehículos.
Patio descubierto.
Terraza de más de 150 m².
Depósito/Galpón de más de 120 m² cubiertos.
Dos ingresos independientes.
Zonificación industrial con afectación comercial.
Excelente potencial comercial e industrial.
Ubicada sobre Av. Marcelo Torcuato de Alvear 3507, en una zona de excelente conectividad y gran desarrollo comercial e industrial.
A 5 minutos de Av. General Paz.
A 5 minutos del Acceso Oeste.
Excelente conectividad hacia Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Zona Oeste.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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