Ubicado en el prestigioso polo industrial de General Rodríguez, este galpón moderno en el Lote 65 ofrece una ubicación estratégica con acceso por RP 24 KM 35. Situado en una esquina, el inmueble cuenta con acceso peatonal y vehicular mediante tres cortinas automatizadas, brindando entrada desde dos calles diferentes. Diseñado para optimizar la funcionalidad industrial, el galpón presenta un sector de oficinas completo con baño y kitchenette, vestuarios equipados con baño y un espacio destinado a comedor. Construido en un lote con una superficie total de 2578 M2 y con una superficie cubierta de 1500 M2, la propiedad ofrece amplias áreas para diversas actividades industriales y/o logísticas. El techo de chapa con aislamiento térmico y una altura máxima de 10 metros a la parte superior de las vigas aseguran condiciones óptimas para almacenamiento y maniobras. Los pisos de hormigón robustos y un diseño de planta única maximizan la eficiencia del espacio. La zonificación Industrial Exclusiva proporciona un marco ideal para operaciones industriales, y el equipamiento incluye servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y energía trifásica. Además, el galpón está equipado con instalación eléctrica subterránea y cuenta con seguridad 24 horas y control de acceso, garantizando tranquilidad y protección. Los portones eléctricos, el techo a dos aguas, y una amplia playa de maniobras facilitan las operaciones diarias. La propiedad también ofrece acceso vehicular cómodo, estacionamiento de cortesía y recepción 24 horas. Este galpón es una oportunidad única para empresarios que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una ubicación privilegiada dentro del dinámico entorno industrial de General Rodríguez. Medidas de Lote: 49.47 m de frente x 52.90 m de fondo Superficie de Lote: 2.578 m² Superficie Cubierta: 1.500 m² Zonificacion: IE - Industrial Exclusiva VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos a Cargo del Inquilino de Certificados de la Garantía (Urgente) - Sellado de Contrato - Certificación de firmas del contrato por Escribano. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL****
