Ubicado en el prestigioso polo industrial de General Rodríguez, el galpón construido sobre el Lote 63 de RP 24 KM 35 ofrece una oportunidad excepcional para inversores y empresarios. Con una superficie total de tierra de 2607 m2, de los cuales 1600 m2 están cubiertos, esta propiedad se distingue por su diseño moderno y funcionalidad. El acceso tanto peatonal como vehicular está garantizado por dos cortinas automatizadas, asegurando comodidad y eficiencia. Dentro del galpón, encontrará un sector de oficinas equipado con baño y kichinet, ideal para la gestión diaria. Además, cuenta con vestuarios separados para hombres y mujeres, un comedor para el personal, y una playa de maniobras que facilita el manejo logístico. El techo de chapa con aislamiento térmico y una altura máxima de 10 metros a la parte superior de las vigas, ofrece un espacio versátil con techos altos y un ambiente luminoso. El piso de hormigón es ideal para operaciones industriales pesadas. La propiedad está situada en una zona identificada como "Industrial Exclusivo", asegurando un entorno óptimo para actividades industriales y/o de logistica. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado público, energía trifásica, y red de desagües pluviales. Además, cuenta con seguridad privada y vigilancia 24 horas, control de acceso, recepción, y espacio para estacionar, lo que garantiza un entorno seguro y controlado para sus operaciones. Con potencial alto para alquiler, construcción reciente y planos conforme a obra, este galpón es una inversión segura en una ubicación estratégica. Medidas de Lote: 49.27 m de frente x 52.90 m de fondo Superficie de Lote: 2.607 m² Superficie Cubierta: 1.600 m² Zonificacion: IE - Industrial Exclusiva VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito - Garantía Propietaria - Gastos a Cargo del Inquilino de Certificados de la Garantía (Urgente) - Sellado de Contrato - Certificación de firmas del contrato por Escribano. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL****
