ALQUILER | DOS PARCELAS LINDERAS EN PATERNAL | USO COMERCIAL / INDUSTRIAL / DEPÓSITO
Excelente oportunidad en la zona de Paternal, sobre dos parcelas linderas que conforman una superficie de gran potencial para distintos rubros comerciales, industriales o de depósito.
La propiedad está integrada por dos lotes contiguos:
Parcela 1: 8,66 m x 40 m
Parcela 2: 8,66 m x 50 m
Ambas parcelas se encuentran actualmente ocupadas y estarán disponibles a partir de septiembre.
El inmueble cuenta con una configuración interna existente con divisiones, ambientes y sectores que en algún momento pudieron haber funcionado como vivienda tipo casa chorizo. No obstante, dichos espacios pueden ser adaptados, modificados o liberados según la necesidad del futuro locatario, permitiendo generar superficies más amplias y funcionales para uso operativo, depósito, taller, producción liviana, oficinas o actividades comerciales.
El lote de 8,66 m x 50 m posee además una vivienda en planta alta. Asimismo, ambos sectores cuentan con espacios superiores que pueden ser aprovechados como áreas de apoyo, oficinas, vivienda auxiliar o depósito complementario.
Por sus características constructivas actuales, la propiedad no resulta ideal para ingreso de camiones de gran porte, pero sí ofrece una excelente funcionalidad para rubros que requieran superficie cubierta, espacio de guardado, depósito, actividad comercial, distribución liviana, talleres, oficinas operativas o usos mixtos.
El inmueble se encuentra en una zona con uso de suelo 3B, lo que permite una amplia variedad de destinos vinculados a actividades comerciales e industriales, sujeto siempre a la habilitación correspondiente según el rubro específico.
NO CUENTA CON MEDIDOR TRIFASICO
NO TIENE GAS
CADA PARCELA TIENE SU PROPIO MEIDDOR DE AGUA Y ELECTRICIDAD
Condiciones de alquiler:
Para el ingreso se requiere:
1 mes de adelanto
1 mes de depósito
5% de comisión inmobiliaria sobre el total del contrato
Una propiedad con gran flexibilidad de uso, buena superficie y excelente potencial para adaptar a diferentes necesidades comerciales o productivas en una zona estratégica de la Ciudad.
