Local Comercial en alquiler en La Paternal – Av. San Martín 2163

EDIFICIO EN BLOCK EN ALQUILER | LOCAL + VIVIENDA | EXCELENTE UBICACIÓN Av. San Martín 2163/65, a metros de Av. Juan B. Justo Excelente inmueble en block, con aproximadamente 550 m² de superficie total, desarrollado sobre un lote de 8,66 x 21,50 m, en una ubicación estratégica y de excelente conectividad. ( DISPONEMOS DE PLANOS) PB:. LOCAL PLANTA LIBRE + ENTREPISO + AMPLIO SUBSUELO 1º PISO VIVIENDA DE 4 AMB CON PATIO 2º PISO DEP/ SERV + TERRAZAS La propiedad combina un amplio local comercial con una vivienda desarrollada en los niveles superiores, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. LOCAL COMERCIAL Desarrollado en planta baja, entrepiso y amplio subsuelo, cuenta con una excelente planta libre sin columnas, techo de doble altura y generosas dimensiones. Dispone de entrada independiente y también puede comunicarse internamente con la vivienda. Por sus características, resulta ideal para múltiples destinos comerciales, profesionales o institucionales. Anteriormente funcionó como farmacia y librería. VIVIENDA La vivienda se encuentra en el primer piso, con entrada independiente y posibilidad de comunicación con el local. Cuenta con: Living comedor Cocina comedor 3 dormitorios 2 baños Terraza En la segunda planta se encuentra un sector de servicio y una amplia terraza adicional. La vivienda se encuentra para refaccionar, pudiendo adaptarse a las necesidades del futuro inquilino. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Por su ubicación, superficie, amplitud y versatilidad, es una excelente alternativa para empresas, instituciones, comercios o emprendimientos que requieran grandes espacios y una ubicación estratégica. A metros de Av. Juan B. Justo, con excelentes accesos y conectividad. Superficie total aproximada: 550 m². Lote: 8,66 x 21,50 m. CONDICIONES DE ALQUILER 1 mes de adelanto 2 meses de depósito Honorarios: 6% + IVA Garantía de CABA FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2213