Local Comercial en alquiler en Chacarita – Av. Federico Lacroze al 3800

LOCAL + OFICINAS EN ALQUILER | AV. FEDERICO LACROZE **** | CHACARITA 400 m² totales aprox. sobre lote propio, con local comercial, sótano y 186 m² de oficinas en planta alta. Una propiedad de gran escala y excelente versatilidad, desarrollada sobre lote propio y con una configuración especialmente atractiva para empresas, comercios y actividades que necesiten combinar área comercial/operativa + oficinas dentro de un mismo inmueble. Tanto el local como las oficinas cuentan con entradas independientes. El local de aproximadamente 210 m² se desarrolla en planta baja, con planta libre de columnas, lo que permite una amplia variedad de configuraciones y un aprovechamiento integral de la superficie. Cuenta con aproximadamente 10 metros de frente y 45 metros de fondo, además de sectores de doble y triple altura, especialmente en el área de depósito. La propiedad incorpora también un sótano de aproximadamente 60 m², aportando una superficie adicional de gran utilidad para depósito y apoyo operativo. En planta alta se encuentran 186 m² aprox. de oficinas, actualmente distribuidos en 4 despachos, cocina y servicios, con la posibilidad de conectarlas e integrarlas funcionalmente con el local, generando una única unidad operativa. Las oficinas fueron hechas a nuevo y presentan pisos de madera en impecable estado, instalación trifásica, preinstalación de aire acondicionado, calefón eléctrico y 2 baños en PB + 1 baño completo en PA. Características principales * 400 m² totales aprox. * Lote propio. * Local de 210 m² aprox. * 186 m² aprox. de oficinas en planta alta. * Planta libre, sin columnas. * Sótano de 60 m² aprox. * Frente de 10 metros aprox. * Fondo de 45 metros aprox. * Sectores de doble y triple altura. * 4 despachos + cocina. * Posibilidad de integrar las oficinas con el local. * Instalación trifásica. * Preinstalación de aire acondicionado. * Pisos de madera en excelente estado. * Baños en local y sector de oficinas. * Sin gas. Una propiedad con escala, altura, amplitud y una configuración difícil de encontrar en la zona, con la posibilidad de adaptar sus espacios a distintas necesidades comerciales y operativas. Ubicación estratégica sobre Av. Federico Lacroze, Chacarita. CONDICIONES DE ALQUILER: - Mes Adelantado - Depósito en Garantía: 2 Meses. - Garantía Propietaria o Seguro de Caución. - Honorarios: 5%