Datos de la propiedad: Excelente predio industrial de 6570 mts2 totales en Zonificación M.I-. El predio cuenta con dos ingresos, uno por Cnel. Brandsen 5196 esquina Helguera y otro por Cnel. Brandsen 5108 esquina M. Ibarola. Al acceder al predio encontramos dos portones con playas de maniobras, una de 450 mts (Cnel. Brandsen y Helguera) y otra de 750 mts (Cnel. Brandsen y M. Ibarola). Cabe destacar que, al encontrarse ambos ingresos por esquina, se facilita el acceso para camiones de gran porte. Además cuenta con ingreso peatonal con garita de seguridad y un bloque de oficinas de 770 mts2 edificado en dos plantas. Tiene diversas oficinas comerciales, de seguridad, oficinas gerenciales con baños privados, baños públicos y vestuarios para ambos sexos. Al fondo del predio, encontramos 3 naves industriales unificadas con piso de hormigón de alto impacto para camiones y elevadora de pallets, una importante altura de 9M, lo que permite hasta 5 posiciones de pallets sobre racks en altura y con techo parabólico con aislante térmico.Cuenta con superficie libre en su totalidad, columnas hormigonadas (lo que permite aumentar la resistencia en caso de incendio), sistema integral de control de incendios con red de "sprinklers" que se accionan localmente por calor, preservando el resto de la superficie de la acción del agua, gabinetes con mangueras contra incendio de 25 metros que le permiten el acceso a todo punto del depósito y sistema de reserva de agua de 4 tanques de 25.000 litros cada uno con dos bombas de 50 HP para el control de incendios y salidas de emergencia. Estas naves también cuentan con baños, vestuarios para personal de damas y caballeros, oficinas operativas y administrativas.
Distribución de las naves:
- NAVE 1: 12.50 metros de ancho por 67.73 metros de largo
- NAVE 2: 25 metros de ancho por 67.73 metros de largo
- NAVE 3 : 25 metros de ancho por 67.73 metros de largo
- ANEXO: 8 metros de ancho por 67.73 metros de largo - altura 6 metros con techo de una sola agua con aislante térmico -
Servicios: Luz trifasica T3 3200 kva, Aysa y Gas Industrial.
Superficie: La superficie de la propiedad es de 4600 mts2 cubiertos y 6570 totales.
Valor: El valor del alquiler es de: $44.000.000. Ajuste por CAC.
Sobre la ubicación: La propiedad se encuentra ubicada en Cnel. Brandsen 5108 / 5196.
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Todos los datos expresados tanto en la descripción como en la ficha de datos son aproximados a título informativo. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad.
FMB
