Bodega-Galpon en venta en Mataderos – EUGENIO GARZON 6027. Entre Murguiondo y Oliden

VENTA DE GALPÓN / DEPÓSITO EN MATADEROS - EXCELENTE UBICACIÓN Y RENTA VIGENTE Ubicación: Eugenio Garzón 6027/29, entre Murguiondo y Oliden, Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Importante propiedad industrial y comercial en venta, ubicada en una estratégica zona de Mataderos, con excelente conectividad y características ideales para el desarrollo de actividades logísticas, almacenamiento, distribución, depósito y diversos rubros comerciales e industriales. El inmueble cuenta con un importante frente de 14,70 metros y 70 metros de fondo, ofreciendo una superficie de terreno de 1.029,45 m² y una superficie cubierta total de 1.129,45 m². Se desarrolla bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH) y dispone de una amplia nave principal con techo a dos aguas de chapa de fibrocemento, acceso para camiones, instalación eléctrica trifásica, cuatro baños y sector de oficinas, brindando una infraestructura funcional y versátil para diferentes actividades. Características principales: Frente: 17,70 metros. Fondo: 70 metros. Superficie de terreno: 1.029,45 m². Superficie cubierta: 1.129,45 m². Zonificación: Mixtura 2. Régimen: Propiedad Horizontal (PH). Techo a dos aguas de chapa de fibrocemento. Entrada para camiones. Instalación eléctrica trifásica. Cuatro baños. Sector de oficinas. IMPORTANTE: PROPIEDAD CON RENTA - OPORTUNIDAD PARA INVERSORES El inmueble se encuentra actualmente alquilado, con contrato vigente hasta julio de 2028. Renta mensual aproximada de $9.000.000, con actualización mediante índice IPC. Una excelente alternativa para inversores que buscan incorporar un inmueble comercial o industrial con renta vigente y flujo de ingresos desde el primer momento. Ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, operadores comerciales, depósitos y múltiples actividades compatibles con la zonificación. Una propiedad que combina amplitud, infraestructura, ubicación estratégica y rentabilidad, en uno de los sectores tradicionales de actividad comercial e industrial de la Ciudad de Buenos Aires. INMOBILIARIA FEDELE DESDE 1946 XINTEL(FDE-FDE-1691)