Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 -
Contacto: Katherine Nina
GALPÓN EN ALQUILER | 330 M² | MATADEROS
Excelente propiedad comercial en alquiler, ubicada sobre la calle Araujo al 1200, entre Tapalqué y Rodó, en el barrio de Mataderos.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de **330 m²**, ofreciendo espacios funcionales y versátiles, ideales para desarrollar actividades comerciales, logísticas, de almacenamiento o emprendimientos que requieran combinar depósito y oficinas.
Distribución y características:
- Amplio espacio de galpón.
- Garage con persiana automatizada para el ingreso de vehículos.
- Tres ambientes destinados a oficinas, con baño incluido.
- Dos baños adicionales, diferenciados para damas y caballeros.
- Patio descubierto de aproximadamente 29 m² en la parte trasera.
- Espacios diferenciados para tareas administrativas y operativas.
Una excelente oportunidad para empresas, comerciantes o profesionales que buscan un espacio funcional, con sectores independientes y buena capacidad de aprovechamiento.
Ubicación: Araujo 1200, entre Tapalqué y Rodó, Mataderos.
Requisitos:
- Mes de deposito.
- Mes de alquiler adelantado.
- Aumento trimestral por IPC.
- Garantía propietaria o seguro de caución.
- Contrato por 3 años.
- Ingresos comprobables.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo \"C\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
