Bodega-Galpon en alquiler en Munro, Vicente López – Carlos Calvo 2900. Entre Albarellos y Almafuerte

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER - MUNRO CENTER, VICENTE LÓPEZ Excelente nave industrial en alquiler dentro de Munro Center, un complejo empresarial de 80.000 m². Cuenta con una inmejorable ubicación en el corredor norte con rápido acceso a Autopista Panamericana por la bajada de Mariano Pelliza, permite una conexión ágil con Capital Federal y los principales centros comerciales e industriales de Zona Norte. Se trata de una unidad funcional que combina depósito logístico y oficinas corporativas en dos plantas, ofreciendo una solución integral para empresas que buscan concentrar sus operaciones, administración y logística en un mismo espacio. CARACTERÍSTICAS Depósito de categoría AAA con estructura metálica, cubierta a dos aguas, 9 metros de altura libre bajo viga, piso de hormigón de alta resistencia e iluminación LED. Cuenta con portón automatizado, sectores semicubiertos de carga y descarga, amplia playa de maniobras y sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers. SUPERFICIES Superficie total computable: 2.163 m².Depósito: 1.798 m².Oficinas en planta baja: 199 m².Oficinas en planta alta: 166 m². UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicación estratégica en Munro, dentro del corredor industrial y logístico de Zona Norte.Rápido acceso a Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza.Excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y principales centros operativos de la región. PROPUESTA COMERCIAL Depósito: USD 12/m².Oficinas: USD 13/m².Expensas: modalidad Open Book, aproximadamente $4.000/m². CONDICIONES Plazo contractual: 36 meses.Actualización trimestral por IPC INDEC.Garantía inmobiliaria por valor contrato. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2171)