Bodega-Galpon en alquiler en Saavedra – Pinto 3700

ALQUILER DE IMPORTANTE GALPÓN / DEPÓSITO EN SAAVEDRA - MÁS DE 1.550 M² CUBIERTOS 42 frente x 43 de fondo Pinto 3700, entre Jaramillo y Manzanares, a una cuadra de Dandy Saavedra y del parque. Excelente inmueble comercial y operativo ubicado en un sector estratégico de Saavedra, con rápida conexión hacia las principales avenidas, General Paz, Panamericana y el corredor norte. Una propiedad difícil de encontrar dentro de CABA por su combinación de superficie, amplitud de planta, altura, gran frente, ingreso vehicular y sistema integral de protección contra incendios. SUPERFICIES Y MEDIDAS • Superficie de parcela: 1.626,24 m² • Superficie cubierta: 1.527,96 m² • Superficie descubierta: 186,03 m² • Desarrollo: planta baja y sectores complementarios en planta alta • Frente sobre Pinto: aproximadamente 42,53 metros • Profundidades variables de hasta aproximadamente 43,70 metros SECTOR OPERATIVO El inmueble posee una gran nave de planta predominantemente libre, actualmente utilizada para guarda y operación de vehículos. Cuenta con: • Piso industrial de hormigón apto para tránsito vehicular • Cubierta metálica de gran luz • Altura aproximada de 9 metros en laterales y hasta 10 metros en los sectores más elevados • Excelente iluminación natural mediante paños traslúcidos • Amplia circulación interior • Ingreso vehicular • Sector descubierto para maniobras, estacionamiento o apoyo logístico • Oficinas y dependencias auxiliares • Sanitarios • Sectores de servicio en planta baja y planta alta Las alturas son aproximadas y deberán verificarse mediante medición técnica. SISTEMA CONTRA INCENDIOS Uno de sus principales diferenciales es la infraestructura de protección contra incendios. Según planos registrados y elementos observados, dispone de: • Red fija de incendio • Sistema de hidrantes • Gabinetes con mangueras y lanzas • Circuitos diferenciados para hidrantes y rociadores • Rociadores automáticos -sprinklers- distribuidos sobre la nave • Reserva exclusiva de agua mediante tanques • Colector de vinculación • Equipo de presurización y bombeo • Válvulas de control y sectorización • Extintores distribuidos • Plano de condiciones contra incendio registrado La vigencia, funcionamiento y adecuación del sistema a la actividad del futuro ocupante deberán verificarse al contratar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente conexión con: • Av. Ricardo Balbín • Av. Congreso • Av. Crisólogo Larralde • Av. Cabildo • Av. General Paz • Acceso Norte / Panamericana • Núñez, Belgrano, Villa Urquiza, Coghlan y Zona Norte La ubicación permite operar dentro de CABA con rápida salida hacia Vicente López, San Martín y el corredor norte metropolitano, ideal para distribución urbana y logística de última milla. USOS POSIBLES Por sus características, resulta atractivo para depósito y almacenamiento, logística, centro de distribución, e-commerce, concesionaria o guarda de vehículos, taller automotor, repuestos, showroom con depósito, mayorista, servicio técnico, centro de preparación de pedidos, empresa de mantenimiento, gimnasio, canchas de pádel o actividades recreativas. El plano antecedente registra como uso aprobado “mantenimiento y reparación del motor - mecánica integral”. Toda actividad estará sujeta a factibilidad y habilitación según normativa vigente. Una propiedad especialmente indicada para empresas que buscan centralizar depósito, operación, administración y distribución en una única ubicación. Consultanos para recibir información técnica, condiciones de contratación y coordinar una visita. ¿TENÉS UN GALPÓN PARA VENDER O ALQUILAR? Contactame. Soy El Galponero, especialista en inmuebles industriales y comerciales. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 - Contacto: Amilcar Mallia - KP603324 - T110220 - D8e74c6 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario