Bodega-Galpon en venta en Trujui, Moreno – Parque Industrial Reconquista

GALPÓN EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA Terreno 142: FECHA DE ENTREGA: Fines de Noviembre 2025 • Dimensiones: 48,69 mx 43 m • Superficie total: 2.093 m² Galpón (Proyecto): • Dimensiones: 33 m x 37,54 m • Superficie cubierta: 1.239 m² • Altura: 10 m en los extremos – 10,80 m en el centro • Estructura: Columnas de alma llena y chapa con revestimiento térmico 8 meses de construcción a partir del **** Infraestructura y Servicios: • Dos vestuarios con duchas • Cocina comedor y oficina • Dos entradas para camiones • Red de incendios • Estacionamiento para 5/6 autos • Perforaciones para agua • Cámaras para líquidos • Retiros obligatorios de 5 metros de los ejes medianeros. Ubicación y accesibilidad: Ubicado en Trujui, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires Fácil acceso a: Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre Infraestructura y Servicios: Superficie total : 80 hectáreas Zonificación industrial : Categorías1, 2 y 3 Subdivisión en propiedad horizontal Vialidad y Accesos: -Portal de ingreso y egreso con 3 carriles por sentido -Pavimento de hormigón armado H30, apto para tránsito pesado -Calles de 11 m de ancho con hormigón H25 de 18 cm de espesor -Dársenas de estacionamiento y áreas de espera Seguridad: -Cerco perimetral de 3 metros de altura -Vigilancia 24 horas -Puesto de seguridad con control de acceso por cámaras de Reconocimiento facial -Sistema de seguridad perimetral con cámaras CCTV Servicios Esenciales: -Alumbrado público LED -Energía eléctrica de media tensión por vía subterránea. -Gas industrial de media presión -Cañería subterránea para corrientes débiles -Red de desastres pluviales, cloacales e industriales Infraestructura Complementaria: - Áreas verdes y forestación en la calle central - Intendencia y mantenimiento de áreas comunes Factores urbanísticos: FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 FOT (Factor de Ocupación Total): 0,8