Bodega-Galpon en venta en Victoria, San Fernando – Martin Rodríguez 3683

PLANTA INDUSTRIAL en inmejorable ubicación y entorno, dentro del Partido de San Fernando, en la Localidad de Victoria, con excelente accesibilidad, a menos de 250 mts. de la Autopista Panamericana (Acceso Norte, Ramal Tigre/Escobar); y, 100 mts. de la calle Uruguay, lo que facilita el transporte de insumos y la distribución de productos. ZONIFICACION I1U4 Sobre un predio de 3.454,95 m2., con salida a 3 calles, se encuentra la construcción materializada en 2 plantas con una superficie construida TOTAL de 2.198,87 m2. (PB: 1.624,14 m2. y PA:574,73). La planta baja está dedicada a producción y la planta alta dedicada a áreas de administración, vestuarios, comedor de planta y otros. Con una superficie descubierta de 1.830,81 m², dedicado a playa de maniobras y estacionamiento. La implantación de las construcciones ofrece excelentes condiciones para el ingreso y maniobra de camiones, así como una circulación interna fluida y funcional dentro de la planta, contando con dos áreas de planta opuestas (ingreso/egreso) con 2 docks de carga cada una. El estado general del inmueble es muy bueno, reflejando una estructura sólida. Con oportunidades de re-adecuación. Características principales Sectores de producción con distintas alturas que van desde los 4,50 mt. y hasta los 9,00 mt. Con actual Habilitación sanitaria para uso alimenticio, apta para laboratorios, elaboración o fraccionamiento de alimentos, u otros usos industriales. Energía trifásica, con potencia suficiente para maquinaria industrial (suministro aproximado de 90 kW). Su ubicación en esquina (con salida a 3 calles), junto con la buena distribución y accesos, la convierte en una oportunidad ideal para empresas del rubro industrial. Las medidas, superficies, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.