Ubicación: Calle Roca Nº 4800, Villa Ballester, Partido de San Martín.
Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar su operación en un parque industrial seguro, funcional y estratégicamente ubicado, con amplios espacios para depósito, logística y actividades industriales.
SUPERFICIE DISPONIBLE
Superficie total: 1.290 m²
Medidas aproximadas: 21 m x 61 m
Depósito: 1.150 m²
Oficinas en Planta Baja: 140 m²
CARACTERÍSTICAS
Amplio depósito industrial.
Altura de techo: 6,50 m.
Cortina metálica automatizada de 6 m x 8 m.
Sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers.
Oficinas en Planta Baja.
Amplio estacionamiento para empleados y visitas.
Comedor.
Sala de juegos.
Espacios verdes.
Seguridad permanente 24 horas, los 365 días del año.
PROPUESTA COMERCIAL
Canon locativo: USD 9.000 + IVA mensuales.
Expensas: sistema Open Book, comprendiendo principalmente:
AySA
Municipalidad
ARBA
Seguridad 24 hs.
Mantenimiento de espacios comunes.
Expensas estimadas: $3.900 por m² aproximadamente.
CONDICIONES DE LOCACIÓN
Plazo contractual: 36 meses.
Actualización: cuatrimestral según IPC INDEC.
Garantía: garantía propietaria real.
Honorarios Inmobiliarios .
UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA DEPÓSITO, LOGÍSTICA Y OPERACIONES INDUSTRIALES
Espacio de amplias dimensiones dentro de un parque industrial con infraestructura, seguridad y servicios comunes, ideal para empresas que necesitan capacidad operativa y un entorno preparado para actividades industriales y logísticas.
Adriana Contreras
Asesora Inmobiliaria
Century 21
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
