Ubicación: Calle Roca N.º 4800, Villa Ballester, Partido de San Martín.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, el Parque Industrial Newton se encuentra en una zona estratégica, con rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos de la zona.
SUPERFICIE DISPONIBLE
Superficie total: 1.380 m²
Depósito: 1.345 m²
Oficinas en Planta Baja: 35 m²
CARACTERÍSTICAS
Amplio depósito industrial.
Oficinas en Planta Baja.
Baños y ducha.
Altura de techo: 6,50 m.
Cortina metálica automatizada.
Rampa de acceso.
Sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers.
Gran estacionamiento para empleados y visitas.
Comedor.
Sala de juegos.
Espacios verdes.
Seguridad permanente 24 horas, los 365 días del año.
PROPUESTA COMERCIAL
Canon locativo: USD 7 + IVA por m².
Canon locativo total: USD 9.660 + IVA mensuales.
Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos básicos:
AySA
Municipalidad
ARBA
Seguridad 24 hs.
Mantenimiento de espacios comunes.
Expensas estimadas: $3.490 por m² aproximadamente.
CONDICIONES DE LOCACIÓN
Plazo contractual: 36 meses.
Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC.
Garantía: garantía propietaria real.
Honorarios inmobiliarios
IDEAL PARA EMPRESAS, DEPÓSITO Y OPERACIONES LOGÍSTICAS
Una excelente alternativa para empresas que buscan amplitud, infraestructura, seguridad y buena conectividad, dentro de un parque industrial preparado para acompañar las necesidades operativas de su actividad.
CONTACTO COMERCIAL
Adriana Contreras
Asesora Inmobiliaria
Century 21
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
