Galpón comercial de gran envergadura ubicado en una zona estratégica de Ciudad Madero, con frente sobre la Av. Vélez Sarsfield. Este inmueble ofrece una construcción robusta con techos de fibrocemento a dos aguas, alcanzando una altura de 5 metros, y suelos de hormigón diseñados para soportar alto tránsito. La propiedad se extiende sobre un lote de 2.194 m², con una superficie cubierta de 1.457 m² de galpón, mas entrepisos y oficinas, y una zona descubierta de 470 m².
El galpón cuenta con acceso vehicular mediante portones corredizos, energía trifásica con potencia T1, y conexiones para agua corriente y cloacas, garantizando funcionalidad y eficiencia operativa.
Adicionalmente, dispone de un galpón lindero sobre la calle Evita con características similares, cuya superficie total edificada es de 663 m².
La zonificación U1b permite usos residenciales y comerciales por tener frente sobre avenida, aumentando su versatilidad e inversión potencial. Existe la opción de alquilar los galpones por separado, ajustándose a necesidades específicas.
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio adaptable y bien ubicado para desarrollar sus operaciones comerciales, ofreciendo una combinación única de espacio, accesibilidad y servicios en el corazón de G.B.A. Zona Oeste.
La Propiedad cuenta con red hidrante instalada y en funcionamiento.
GALPON VELEZ SARFIELD
Medidas de Lote: 16,50 m. de frente x 133 m. de fondo
Superficie total de Galpón: 1457 m² + Oficinas, Baños, Vestuarios y Cocina con comedor para personal
GALPON CALLE EVITAMedidas de Lote: 17,32 m. de frente x 67,52 m. de fondo
Superficie total de Galpón 630 m²
Superficie total Edificada: 3050 m²
Superficie Descubierta: 470 m²
Zonificación: U1b Urbano Residencial y Comercial por estar sobre arteria principal.
VALOR de ALQUILER: u$s + IVA
Condiciones Alquiler:
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL****
