Galpón industrial con oficinas y departamentos en alquiler en Ciudad Madero
Importante propiedad industrial y comercial sobre un terreno de 1.851 m², con excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación.
La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.851 m², con 27,32 metros de frente y 67,75 metros de fondo, ofreciendo una superficie y configuración especialmente aptas para actividades industriales, logísticas, comerciales o como inversión.
Cuenta con un amplio tinglado desarrollado de medianera a medianera, sin columnas intermedias, característica que permite aprovechar al máximo la superficie disponible y facilita el ingreso, circulación y operación de vehículos de gran porte, maquinarias y equipamiento industrial.
El tinglado posee una altura máxima aproximada de 8 metros, brindando excelentes posibilidades para diferentes actividades productivas, industriales y de almacenamiento.
Además, la propiedad dispone de vestuarios, aportando funcionalidad para el desarrollo de actividades laborales y operativas.
Sector de oficinas / unidades independientes
En el frente de la propiedad se encuentran tres departamentos de 3 ambientes, actualmente funcionando como oficinas totalmente equipados y con todos los servicios.
Cada unidad cuenta con:
* 3 ambientes
* Cocina
* Baño completo
* Servicios independientes
* Excelente potencial de adaptación
Estas unidades pueden continuar utilizándose como viviendas o adaptarse como oficinas administrativas, áreas comerciales o espacios destinados al personal, permitiendo configurar diferentes sectores dentro del mismo inmueble.
Características principales
* Terreno: 1.851 m²
* Frente: 27,32 m
* Fondo: 67,75 m
* Amplio tinglado
* Tinglado sin columnas intermedias
* De medianera a medianera
* Altura máxima aproximada: 8 metros
* Apto para ingreso de vehículos de gran porte y maquinaria
* Amplio portón, el cual permite maniobrar camiones de gran porte con acoplados
* Vestuarios
* 3 departamentos de 3 ambientes al frente
* 3 baños completos en las unidades
* Todos los servicios
* Posibilidad de transformar las unidades en oficinas
* Dos medidores Trifásicos
* Habilitación industrial
Ubicación estratégica
Ubicado en Ciudad Madero, a aproximadamente 150 metros de Av. Vélez Sarsfield, en una zona estratégica por su conectividad y proximidad a importantes vías de circulación.
Cuenta con rápido acceso a Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través de Av. General Paz y Autopista Ricchieri, facilitando la conexión con distintos puntos del Área Metropolitana de Buenos Aires.
Asimismo, presenta una ubicación conveniente para actividades vinculadas al transporte y la logística, con rápido acceso hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Por sus dimensiones, ubicación, amplitud operativa y ausencia de columnas interiores, esta propiedad representa una alternativa interesante para empresas que necesiten espacio para depósito, logística, producción, almacenamiento o actividad industrial, así como para inversores que busquen un inmueble con diferentes posibilidades de explotación.
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© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, ****-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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