Cecilia Inmueble Ofrece: CASA+DEPTO EN VENTA EN CORDOBA CAPITAL|A 50M DE LA CAÑADA| B° CASERES| A REFACCIONAR REF: 3191 Dos construcciones sobre un terreno de 240 m², a media cuadra de La Cañada. Una oportunidad para inversores que buscan comprar, refaccionar y revender, o acondicionar dos unidades para obtener ingresos por alquiler. Ubicación estratégica, próxima a Ciudad Universitaria, hospitales y al centro de Córdoba. distancias y zona A media cuadra de La Cañada A aproximadamente 3 cuadras de Av. Julio A Roca. A 4 cuadras del hospital Misericordia A 5 cuadras de plaza las Américas A 8 cuadras de ciudad Universitaria A 12 cuadras del Patio Olmos A 16 cuadras del Hospital Privado Universitario. A aproximadamente 12 cuadras del Dino Tipo de Construcción: Calle de asfalto Que servicios que cuenta: Superficie del terreno: 240 m². Frente por fondo: 8 metros de frente por 30 metros de fondo. superficie cubierta aproximada de 107 m² Casa principal: 66 m² Departamento posterior: 41 m² -Se vende sin muebles Casa principal – 66 m² Vivienda de construcción tradicional, desarrollada en distintas etapas entre 1945 y 1989. Comodidades: * Dos dormitorios. * Comedor. * Cocina independiente. * Baño exterior. * Circulación por sectores exteriores. Actualmente se encuentra habitada. Presenta materiales y terminaciones propias de su antigüedad, con pisos de mosaico y cemento, sectores con deterioro de pintura y revoques, y ambientes que requieren mantenimiento y modernización. Su distribución puede mejorarse mediante una reforma que permita actualizar los espacios y optimizar su funcionalidad. Segunda construcción realizada aproximadamente en el año 2000, con intervención del IPV. Distribución: * Dos dormitorios. * Comedor. * Sector destinado a cocina. * Baño. * Pequeño patio interior cerrado. Construcción de mampostería con sectores de bloques de hormigón a la vista. Presenta obras pendientes de terminación en aberturas, pisos, revestimientos e instalaciones. También requiere mejoras en la distribución y circulación de los ambientes. Es una construcción a completar y acondicionar, por lo que el comprador deberá contemplar la inversión necesaria antes de destinarla a un uso habitacional independiente. Servicios e instalaciones * Agua corriente. * Energía eléctrica. * Red de gas natural por el frente, sin conexión domiciliaria. * Sin conexión a red cloacal. Documentación y condiciones de venta * Cuenta con escritura. * Estado de planos municipales pendiente de confirmar. Una alternativa para compradores que priorizan ubicación, precio de adquisición y posibilidades de revalorización, contemplando las obras necesarias. Propiedad libre de gravámenes, no se recibe permuta, pago contado, escritura a cargo del comprador. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. CECILIA INMUEBLES WhatsApp: **** Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia – CPI 7276
