Residencia de categoría sobre dos lotes con costa de laguna | El Cantón Islas Arquitectura de autor, dimensiones extraordinarias y una relación única con el paisaje. Ubicada en El Cantón Islas, residencia de arquitectura contemporánea implantada sobre dos lotes que superan los 1.890 m², con aproximadamente 75 metros lineales de costa sobre la laguna. Esta propiedad combina diseño, privacidad, amplitud y espacios de recreación en una propuesta residencial de características singulares. Sus volúmenes de líneas puras, las amplias superficies vidriadas y la disposición de los ambientes generan una conexión permanente entre la arquitectura, el jardín y el paisaje, con vistas privilegiadas hacia la laguna. SUPERFICIES Terreno: más de 1.890 m² sobre dos lotes. Superficie cubierta: 518 m². Superficie semicubierta: 175,5 m². Superficie total cubierta y semicubierta: 693,5 m². Costa de laguna: aproximadamente 75 metros lineales. ARQUITECTURA Y ESPACIOS INTERIORES El acceso principal anticipa el carácter de la residencia mediante un importante voladizo y un espacio semicubierto de doble altura. La organización en medios niveles, los patios de transición y los detalles arquitectónicos aportan dinamismo, luminosidad y una cuidada conexión entre los distintos ambientes. El área social integra cocina, estar y comedor, acompañados por un sector de recepción, cava de vinos y hogar eléctrico. La disposición de los espacios favorece la amplitud visual y la relación con el exterior. DORMITORIOS Y DISTRIBUCIÓN La residencia cuenta con una master suite de diseño, con envolvente vidriada y vistas panorámicas a la laguna, vestidor vidriado y un exclusivo baño con doble bacha, ducha, sectores independientes para inodoro y bidet y bañera exenta frente al paisaje. En la planta alta se desarrolla el sector privado familiar, con dos dormitorios y un baño compartido. Este nivel incorpora también un gimnasio, un escritorio y una sala de cine, generando espacios diferenciados para el descanso, el trabajo, la actividad física y el entretenimiento. En la planta baja, un dormitorio de huéspedes en suite y la dependencia de servicio completan la distribución. La planta cuenta además con toilette de recepción y baño de servicio. UN SECTOR SOCIAL Y RECREATIVO EXCEPCIONAL Uno de los grandes diferenciales es su bloque social y recreativo, concebido para disfrutar de reuniones y actividades durante todo el año. El quincho cerrado y climatizado, equipado con parrilla Herencia Parrillas, ofrece un ambiente ideal para encuentros familiares y sociales, independientemente de la estación. La piscina climatizada con borde infinito y borde finlandés se integra visualmente con el paisaje de la laguna, creando una continuidad entre el agua, el jardín y la arquitectura. Dos espejos de agua decorativos y un sector de fogonero completan los espacios exteriores, pensados para disfrutar del aire libre, compartir momentos y aprovechar la amplitud del entorno. MATERIALES, DISEÑO Y TERMINACIONES La calidad arquitectónica se refleja en la selección de materiales y detalles: Pisos italianos SBG de gran formato, de 260 × 120 cm. Cocina y superficies Dekton realizadas por DOT De Otro Tiempo. Puertas interiores Marronccelli de piso a techo, laqueadas y con cierre magnético. Puertas enrasadas a filo de muro en las circulaciones del sector privado. Griferías FV Dominic New. Artefactos sanitarios Ferrum, línea Marina. Escalera de hierro y madera con cubierta de vidrio que favorece el ingreso de luz natural. Cada elemento acompaña el lenguaje contemporáneo de la propiedad y su cuidada concepción arquitectónica. TECNOLOGÍA Y CONFORT La residencia incorpora sistemas de climatización y tecnología que permiten disfrutar de sus ambientes durante todo el año: Calefacción por losa radiante a gas Baxi. Aire acondicionado frío/calor mediante sistema VRV con termostatos digitales. Sistema de domótica Haustech. Piscina climatizada. Quincho cerrado climatizado, equipado con paneles para su utilización en invierno y verano. Sistema de presurización de agua mediante dos motobombas. SERVICIOS Y ESTACIONAMIENTO El área de servicio incluye lavadero, espacio de tendido cerrado, sector de lavado para caninos con ducha, sala de máquinas y cuarto de guardado. La propiedad dispone de cochera semicubierta para cuatro vehículos y capacidad total para doce autos entre espacios semicubiertos y descubiertos. UNA PROPUESTA DIFERENTE EN EL CANTÓN ISLAS Dos lotes, una extensa costa de laguna, arquitectura de autor y espacios concebidos para integrar la vida familiar, el trabajo, el bienestar y el entretenimiento. Una residencia para quienes valoran el diseño, la privacidad, los materiales de calidad y la posibilidad de disfrutar de ambientes extraordinarios en contacto permanente con el paisaje. Una residencia de características singulares en El Cantón Islas. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
