Casa en venta con local comercial sobre lote propio
Ideal varias familias y posibilidad de subdivisión ya que cuenta con dos entradas independientes
La propiedad combina local comercial, cocheras, viviendas y una amplia terraza, convirtiéndose en una alternativa ideal para generar múltiples fuentes de ingresos.
Medidas: el terreno mide 8.66 x 26 m., superficie del lote 225m2.
Distribución
Planta Baja:
Local comercial de aproximadamente 100 m² con excelente frente.
Garaje cubierto para 2 vehículos grandes.
1 PH de 3 ambientes.
Primer Piso:
Departamento de 4 ambientes.
Departamento de 3 ambientes.
Departamento de 2 ambientes.
Segundo Piso:
Departamento de 4 ambientes.
Departamento de 3 ambientes.
Departamento de 2 ambientes.
Terraza
Amplia terraza transitable.
Espacio ideal para desarrollar:
Quincho.
Parrilla.
SUM.
Solárium.
Área de recreación.
Futuras mejoras según normativa vigente.
Ideal para inversores
La propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan:
Renta mensual mediante alquiler permanente.
Alquiler temporario.
Vivienda multifamiliar.
Residencia con unidades independientes.
Desarrollo patrimonial a largo plazo.
Al contar con varias unidades funcionales, permite diversificar el riesgo locativo y obtener ingresos provenientes de diferentes departamentos y del local comercial.
Principales características
Aproximadamente 600 m² construidos
Edificio desarrollado en 3 plantas
7 unidades habitacionales.
Local comercial de gran superficie
Garage para dos vehículos grandes
Amplia terraza con potencial de desarrollo
Excelente luminosidad
Muy buena ventilación
Construcción sólida
Ideal para renta o inversión patrimonial
Una inversión que trabaja para usted
Este inmueble ofrece una combinación difícil de encontrar:
Ingresos provenientes del local comercial.
Rentabilidad de las unidades residenciales.
Posibilidad de incrementar el valor mediante mejoras.
Gran superficie edificada.
Excelente relación entre metros construidos y potencial de explotación.
Es una propiedad pensada para quien busca invertir una sola vez y obtener múltiples fuentes de ingresos.
Ubicada en un sector residencial con comercios de cercanía, transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad.
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adherido a la red deinmobiliarios.
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