VENTA Casas de excelente calidad constructiva, UF 3, a 300 metros del centro de Villa La Angostura
Maderos I
Son 4 Viviendas de 72,00 Mts² en 2 plantas
+ Espacio propio para vehículos.
+ Espacio verde propio con cerco perimetral.
Posee prefactibilidad de gas. ( aprobado)
Ubicadas a 300 Mts del centro comercial de Villa La Angostura, a 150 Mts de la Ruta 40 en un entorno de parque natural.
Predio parquizado e iluminado, con acceso controlado con portón automático de uso exclusivo de los propietarios.
Solo 4 viviendas de excelente calidad constructiva
Planta Baja:
Acceso vehicular a la vivienda, con espacio propio para estacionar frente a cada unidad, con posibilidad de cubierta para dejar 1 vehículo.
Acceso principal semi cubierto. Amplio Hall de entrada, con espacio cerrado para guardado de ropa y equipos.
Toilette con sanitario y lavatorio.
Cocina con equipamiento completo. Cocina con horno, pileta y grifería monocomando.
Amoblamiento de cocina completo. Espacio para heladera.
Espacio de comedor y estar para 6 personas.
Espacio verde exterior parquizado, delimitado y privado para cada unidad, donde puede disponerse parrilla y accesorios de jardín.
Sala de máquinas cerrada para instalación de bomba presurizadora, termotanque y caldera
Planta Alta:
Hall distribuidor, Baño completo con sanitarios, Ducha con mampara de vidrio templado y griferías monocomando.
2 dormitorios con placares embutidos con interior y frentes instalado
Las viviendas se entregan totalmente terminadas con amoblamientos de cocina completos, interiores y frentes de placares instalados, pintura completa y cortinas tipo roller instaladas.
Detalles Constructivos:
Muros exteriores de mampostería de 24 cm de espesor y 16 cm en muros interiores.
Revestimientos exteriores símil piedra, Siding Cedar y chapa según proyecto, obteniendo excelentes terminaciones y detalles. Mínimo a nulo mantenimiento.
En el caso de muros divisorios entre viviendas, serán dobles (50 cm en total) con cámara de aire intermedia para máxima aislación acústica, privacidad e independencia constructiva.
Cubierta con estructura de madera, aislación termoacústica e hidrófuga y terminación con chapa prepintada negra.
Pisos y revestimientos de porcelanato, sanitarios enlozados blancos, griferías monocomando.
Terminaciones de muros y cielorrasos de yeso con pintura látex.
Mesada de cocina de granito.
Carpinterías exteriores de aluminio con perfiles Aluar 54 mm de última tecnología con puente de ruptura térmico de 24mm. Vidrios termopaneles D.V.H
Instalaciones:
Todas las instalaciones se realizan con materiales normalizados. Sanitarias con P.V.C. con Oring de goma. Agua sanitaria y gas con termofusión.
Todas las viviendas cuentan con sistemas propios e independientes. Tanque cisterna para acopio de agua sanitaria, bomba presurizadora, termotanque y caldera para calefacción por losa radiante en ambas plantas.
La instalación eléctrica se realiza con materiales normalizados y circuitos independientes de tomas, iluminación, exteriores y sala de máquinas. En todos los casos se protegen con disyuntor diferencial y puesta a tierra. Se contemplará y dejará prevista la instalación por parte de los propietarios de un generador eléctrico.
También se dejará prevista la instalación subterránea de cañerías desde la línea municipal para servicios de TV, telefonía e internet.
Todos los materiales e insumos utilizados son de primera marca y calidad. Sanitarios marca Ferrum o Roca, griferías monocomando FV, pisos y revestimientos de 1ra calidad. Materiales y artefactos para instalaciones de marcas reconocidas en el mercado
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Finalización de obra diciembre 2026
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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