Casa de 3 ambientes en venta en Mataderos – Guardia Nacional 1400

CASA EN ESQUINA EN LOTE PROPIO | 3 AMB CON TERRAZA Y BALCÓN | MATADEROS Excelente propiedad de 3 ambientes sobre lote propio en ubicación estratégica, a solo una cuadra de Av. Directorio. Zona comercial y gastronómica de gran conectividad, con múltiples líneas de transporte y presencia policial las 24 hs. SUPERFICIES TOTALES: Superficie Real Total: 156 m² Superficie Cubierta: 119 m² (77 m² en PB + 42 m² en PA) Superficie Descubierta: 37 m² (13 m² Balcón Aterrazado + 24 m² Terraza/Azotea) DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta Baja (77 m² cubiertos): Gran Living Comedor: al ingresar a la propiedad te encontrás de inmediato con este espacio de generosas dimensiones y gran escala, diseñado para la vida social, complementado por un entrepiso funcional. Cocina integrada ubicada al fondo. Baño completo con bañera, 100% funcional. Lavadero independiente y sector de guardado bajo escalera. Planta Alta (42 m² cubiertos): Pasillo de distribución. Dos dormitorios independientes y bien ventilados, ambos con salida directa al balcón aterrazado a través de amplios ventanales. Balcón aterrazado de 13 m² con vista al frente. Baño completo a terminar (cuenta con las instalaciones de agua, luz y gas ejecutadas; incluye sanitarios, griferías, muebles y cerámicos listos para instalar). Planta Azotea (24 m² descubiertos): Terraza propia de 24 m² con acceso directo por escalera desde el living, ideal para sector parrilla o solárium. FUNCIONALIDAD Al tener el living comedor, la cocina integrada y el baño completo en planta baja, la propiedad logra que toda la vida social quede completamente independizada de la intimidad y el descanso en las habitaciones de la planta alta. ESTADO TÉCNICO E INSTALACIONES Instalaciones de agua, gas y electricidad recicladas a nuevo en toda la casa (llegando el gas a la planta alta). Estructura firme, espacios muy amplios y excelente ventilación natural. Apta para uso residencial o emprendimiento mixto por su ubicación en esquina.