OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES | LOTE APTO DESARROLLO EN PILAR
En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Pilar, se encuentra este excepcional lote de 4.162 m², estratégicamente ubicado a tan solo 200 metros de Panamericana (Acceso Norte) y a pocos metros del Hospital Central de Pilar.
Su ubicación privilegiada, la excelente conectividad y los indicadores urbanísticos vigentes lo convierten en una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento residencial de alta demanda.
Ubicación estratégica
? A 200 metros de Panamericana Ramal Pilar.
? Cercano al Hospital Central de Pilar.
? Rápido acceso a Ciudad de Buenos Aires.
? Próximo al Parque Industrial Pilar.
? Cercano a centros comerciales, colegios y todos los servicios.
Una ubicación que combina accesibilidad, entorno verde y una demanda residencial en constante crecimiento.
Ideal para desarrollar
El terreno permite proyectar diferentes productos inmobiliarios, entre ellos:
• Housing.
• Complejo de dúplex o tríplex.
• PH con jardín.
• Condominios de baja altura.
• Desarrollo residencial de densidad media.
La superficie, el frente y la profundidad del lote brindan una gran flexibilidad para optimizar el proyecto.
Un diferencial que agrega valor: el predio cuenta con una casa existente y piscina, que pueden utilizarse como oficina, obrador o base operativa durante el desarrollo de la obra, reduciendo costos iniciales.
Además, posee una importante arboleda consolidada que aporta identidad, paisaje y valor al futuro emprendimiento.
Indicadores urbanísticos: Superficie: 4.162 m²
• F.O.T.: 1.0
• F.O.S.: 0.5
• Altura máxima: hasta 4 plantas
• Parcela mínima: 375 m²
• Densidad: 350 hab/ha
Potencial constructivo
? Más de 4.160 m² construibles.
? Entre 3.300 y 3.550 m² vendibles aproximadamente, según el diseño del proyecto.
Capacidad estimada para desarrollar:
• aproximadamente 37 unidades de 90 m², o
• aproximadamente 30 unidades de 110 m².
Una inversión con gran potencial.
La combinación de ubicación, indicadores urbanísticos y crecimiento sostenido del corredor Pilar convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un producto de rápida comercialización, con alta demanda y excelente perspectiva de rentabilidad.
Consultanos para conocer toda la información urbanística, indicadores completos y evaluar el máximo potencial de este desarrollo.
