Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Gustavo Carrizo
CASA EN ESQUINA CON PATIO JARDÍN COCHERA, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – APTO CREDITO! - OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN MIGUEL!
¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más tranquilas y conectadas de San Miguel! Ubicada estratégicamente en una hermosa esquina residencial de casas bajas, esta propiedad destaca por su calidez, su impecable distribución y una luminosidad natural inigualable gracias a su orientación y diseño con ventanales a ambas calles.
Además de ser la casa ideal para una familia, ofrece un increíble beneficio extra: una segunda unidad habitacional independiente, perfecta para renta temporaria/permanente, un espacio de trabajo profesional (home office/local) o un cómodo quincho de reuniones.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD:
Casa Principal:
Fachada y Frente: Encantador jardín delantero perimetrado por rejas que le aporta una hermosa vista verde y la típica calidez de hogar.
Living Comedor: Un ambiente amplio y sumamente luminoso al ingresar, con amplios ventanales orientados tanto a la calle Salerno como a Malnatti.
Cocina y Comedor Diario: Espacio muy funcional y cómodo para el día a día, equipado con muebles sobre y bajo mesada, cocina a gas, y doble ventanal con vistas al patio trasero y al pasillo lateral.
Dormitorios: Cuenta con 2 cómodos dormitorios. El principal ventila al frente con una hermosa vista al jardín, mientras que el segundo dormitorio tiene vista franca al patio trasero, garantizando el silencio y el descanso.
Baño: Un baño completo moderno, con revestimientos cerámicos, vanitory y detalles de buen gusto.
Lavadero y Exteriores: Lavadero techado muy práctico y un pasillo lateral con acceso independiente directo desde la calle Malnatti hacia el patio sin necesidad de ingresar por la vivienda principal.
Segunda Unidad (Departamento / Quincho / Local):
Ubicada sobre la calle Malnatti con acceso totalmente independiente (y también conectada al patio trasero), esta versátil edificación cuenta con:
Cocina comedor integrada.
Un espacio independiente ideal para dormitorio o privado.
Baño completo.
Ideal para generar un ingreso extra de alquiler, recibir visitas o instalar un estudio/local comercial.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD:
La propiedad combina la paz de un barrio residencial tradicional con la inmediata cercanía a los principales accesos y centros comerciales.
Accesos Rápidos: A solo metros de la Ruta 8 (Av. Arturo Illia) y a pocas cuadras de la Avenida Presidente Perón, permitiendo una salida vehicular ágil hacia autopistas y partidos vecinos.
Medios de Transporte: Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos en la zona (Líneas 176, 203, 303, 341, 365, 440, entre otras). Cercanía a la estación San Miguel (Tren Línea San Martín) y a la estación General Lemos (Tren Línea Urquiza).
Centros de Interés y Comercio: A minutos del vibrante centro comercial de San Miguel, con acceso inmediato a supermercados, bancos, restaurantes y locales de todos los rubros.
Educación: Zona rodeada de prestigiosas instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario (como el Instituto Ángel D\'Elía, Colegio Monseñor Terrero, Escuela Primaria N° 28, entre otros).
Salud: Cercano a importantes centros médicos de referencia como el Hospital Dr. Raúl F. Larcade y el Hospital San Miguel Arcángel.
BENEFICIOS DESTACADOS DE ESTA PROPIEDAD:
Luz Natural Absoluta: Al ser una propiedad en esquina, todos los ambientes disfrutan de ventilación cruzada y luz del sol durante todo el día.
Versatilidad de Uso: La doble unidad permite tanto el uso residencial multifamiliar como la posibilidad de una inversión comercial o renta inmediata.
Seguridad y Privacidad: El pasillo independiente hacia el patio trasero brinda una comodidad única para el ingreso de personal de mantenimiento o invitados.
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de San Miguel!
Contactanos para coordinar tu visita y descubrir el verdadero potencial de tu próximo hogar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
