ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONFORT EN UNA SOLA PLANTA Casa a estrenar · Entrega inmediata - TOMA LOTE EN PUERTOS DEL LAGO !!! 3 dormitorios + playroom / escritorio o 4.º dormitorio · Una planta que favorece la accesibilidad Lote perimetral al Barrio Cantón Norte · Vistas abiertas · Fondo oeste ideal para disfrutar del sol de la tarde en jardín y pileta. LOTE 600,75 m² | CUBIERTA 182,22 m² | SEMICUBIERTA 24 m² | PILETA 18 m² LIVING, COMEDOR Y GALERÍA: Amplio espacio social integrado, con gran ventanal vidriado que conecta el living-comedor con la galería cerrada con Blindex, creando continuidad visual hacia el jardín y la pileta. La galería dispone de calefacción por losa radiante eléctrica independiente y se puede disfrutar durante todo el año. COCINA DE DISEÑO: Isla central con desayunador, anafe y extractor retráctil Candy. Horno empotrado Candy, bacha Mi Pileta y mobiliario con espacios de guardado. JARDIN DE INVIERNO: Jardín interior central que separa el área social del sector privado y aporta luz natural. Su suelo tiene relleno de piedras blancas decorativas, que realza la luminosidad y la estética contemporánea. Cuenta con canilla y rejilla de desagüe. Se entrega como espacio libre y versátil para ambientar con macetas, plantas ornamentales o una pequeña mesa con dos sillas, a elección del nuevo propietario. SUITE PRINCIPAL: Amplia suite apta para cama King Size de 2 × 2 m, con salida directa al jardín. Vestidor y antebaño independientes, ambos con iluminación cenital mediante tragaluces. Preinstalación eléctrica para cortinas motorizadas. DORMITORIOS Y ESPACIOS FLEXIBLES: Configuración de tres dormitorios más playroom/escritorio, adaptable como cuarto dormitorio. Todos los dormitorios, el playroom y el escritorio cuentan con placares a medida, interiores completos, cajoneras y estantes. BAÑOS Y LAVADERO Baños con vanitories laqueados y espejos, bachas Piazza, griferías FV e inodoros con descarga por válvula de botón, sin mochila. Lavadero completamente amueblado, con espacio para lavarropas y secarropas y acceso directo desde la cochera. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES: Construcción tradicional de ladrillos con cubierta de losa de hormigón, aislación térmica, impermeabilización y membrana. Fachadas con revestimiento plástico texturado Tarquini en tono marfil claro. Aberturas de PVC REHAU Turner Oak, textura mate en tono madera natural clara, con DVH y vidrio laminado de seguridad Blindex. Ventanas oscilobatientes en dormitorios, baños y cocina. Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad 60 × 120 cm; baños con el mismo formato en pisos y revestimientos de paredes. Iluminación LED instalada en interiores, exteriores y jardín. Preinstalaciones para aires acondicionados Inverter u On/Off. TECNOLOGIA, SEGURIDAD Y CONECTIVIDAD: Cerradura electrónica en acceso principal con reconocimiento facial, huella, llave y timbre. Preinstalación eléctrica para cortinas motorizadas en living y suite. Previsión eléctrica exterior para instalar toldos motorizados en la galería (toldos no incluidos). Internet Wi-Fi activo. Toma eléctrica prevista para conectar un equipo de carga compatible para vehículos eléctricos o híbridos enchufables (cargador no incluido). SERVOCIOS E INFRAESTRUCTURA: Medidor de luz y gas instalados. Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción por losa radiante de la vivienda; galería con losa radiante eléctrica independiente. Agua potable y agua de riego desde la red de Puertos, cada una con cisterna de 1.000 litros y bomba propia. Riego automático Hunter. EXTERIOR Y COCHERA: Jardín parquizado con césped de grama, plantas de fondo y jazmines como cerco vivo perimetral. En el frente, jardín privado con canteros de Photinias y gramíneas ornamentales. Riego automático Hunter. Pileta de 18 m² con playa húmeda, revestimiento de venecitas cerámicas e iluminación integrada. Amplio patio exterior con piso de porcelanato, apto para juegos infantiles, y sector previsto para bicicletas. Cuatro canillas de agua distribuidas en el exterior y todas las rejillas exteriores de hierro galvanizado. Parrilla con salida de humos directa al exterior, sin extractor mecánico. Cochera semicubierta para un vehículo y espacio descubierto para cuatro vehículos adicionales. Agendá tu visita hoy mismo y mudate a la vida que soñás. Contactame 11 5 **** Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.
