Ubicada en el exclusivo y arbolado entorno del barrio "El Triángulo", una de las zonas de casas quintas más hermosas y codiciadas. Estratégicamente situada sobre la calle El Dorado al 2655, en la localidad de Ingeniero Maschwitz, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable: a tan solo 150 metros de la autopista Panamericana con rápido acceso a la subida de la Ruta 26, y a escasos 500 metros del Paseo Mendoza, un vibrante polo de gran oferta gastronómica y comercial.
Dimensiones y Parque
•Superficie del Lote: Imponente terreno de 2.625 m² (35 metros de frente por 75 metros de fondo).
•Superficie Construida: 213 m² totales (159 m² cubiertos y 54 m² semicubiertos).
•Depósito Adicional: Cuenta con un inmenso depósito independiente de 150 m² cubiertos.
•Entorno Natural: Rodeada de un parque soñado de amplias dimensiones con una variada y añosa plantación de árboles frutales y medicinales, incluyendo limoneros, caqui, níspero, manzano, ciruelo, duraznero y eucaliptus medicinal.
Eficiencia Térmica, Climatización y Seguridad Premium La propiedad fue diseñada para garantizar el máximo confort con el mínimo consumo energético a través de sistemas avanzados:
•Aislación de Alta Gama: Posee una cubierta aislada con espuma de poliuretano y aberturas de PVC de primera línea en un elegante tono roble dorado. Estas aberturas están equipadas con herrajes alemanes de la prestigiosa marca GU (Gretsch-Unitas) con múltiples puntos de cierre, doble vidriado hermético (DVH), laminado de seguridad en ambas caras y mosquiteros. Esta combinación logra una insonorización, seguridad y aislamiento térmico inigualables.
•Climatización Inteligente: En la planta baja cuenta con un equipo de aire acondicionado Samsung Inverter de 5000 frigorías (frío/calor) con funciones Smart y acceso remoto vía app, lo que permite programar o encender la climatización antes de llegar a la vivienda. Se complementa con un hogar a leña Ñuke con doble cámara de combustión que optimiza el consumo de biomasa y distribuye calor a la planta superior mediante un derivador inteligente.
Distribución – Planta Baja
•Recepción: Amplio y luminoso living, acompañado de un toilette de recepción.
•Cocina de Vanguardia: Diseño moderno y 100% eléctrico. Cuenta con mesada y una gran isla de mármol, equipada con anafe de inducción electromagnética y horno eléctrico Samsung.
•Comedor Principal: Espacio sumamente cálido donde se integra el hogar Ñuke y se conecta con las vistas al jardín.
Distribución – Planta Alta
•Master Suite Premium: La habitación principal se destaca por ser una cómoda suite que incluye un vestidor privado y su propio baño interno exclusivo.
•Dormitorios Secundarios: Cuenta con dos habitaciones adicionales de excelentes dimensiones y distribución.
•Escritorio Independiente: Un tercer ambiente exclusivo, compacto y altamente funcional, diseñado específicamente como escritorio para home office o espacio de estudio.
•Baño de Planta Alta: Un segundo baño completo con bañera se encuentra ubicado sobre el pasillo distribuidor, brindando un servicio cómodo e independiente a los dos dormitorios secundarios y al escritorio.
•Vistas y Exterior: Las vistas al parque desde todos los ventanales de esta planta son verdaderamente hermosas. Dispone además de una gran terraza propia para disfrutar del entorno natural a toda hora.
Diseño Exterior, Servicios y Tecnología
•Estética y Terminaciones: La fachada cuenta con un elegante revestimiento plástico (tipo Tarquini) de excelente durabilidad. Todo el contorno de la casa está recorrido por una vereda perimetral de 1 metro de ancho, revestida con hermosas baldosas de hormigón estilo quebracho blanco.
•Quincho Semicubierto: Un espacio exterior pensado para el disfrute, que ofrece una amplia pérgola semicubierta equipada con una enorme parrilla y mesada con bacha.
•Conectividad Premium: Cuenta con conexión a internet de Fibra Óptica Directa al Hogar (FTTH) de alta velocidad, garantizando la máxima estabilidad y rendimiento para teletrabajo o entretenimiento.
•Sistemas de Agua: Provisión de agua de red (AYSA) y bomba de agua de pozo como backup, ideal para el riego o el llenado de piletas durante el verano. El sistema se apoya en un tanque cisterna de reserva desde el cual se bombea a un tanque superior de 1.100 litros. Además, posee un Calefón Israelí que garantiza agua caliente ilimitada.
•Energía y Seguridad: Instalación eléctrica de primer nivel con tablero trifásico y portón de ingreso automático con control remoto de gran alcance (hasta 100 metros).
Una propiedad única en su clase, que combina calidad constructiva premium, altísima eficiencia energética, confort y una ubicación privilegiada. ¡Lista para disfrutar y vivir la naturaleza sin perder conexión con la ciudad!
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Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
