Ubicada en uno de los sectores residenciales más tranquilos y buscado del barrio de Liniers (sobre calle Acassuso entre Oliden y Murguiondo), presentamos esta sólida y luminosa propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote propio de 8,66 x 27,31 metros. Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes de generosas dimensiones, excelente calidad constructiva, carpintería de madera maciza y una integración perfecta hacia el jardín y la galería. ???? DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: PLANTA BAJA: • Recepción y gran living principal (5,28 x 5,35 m) con pisos de madera tarugados entablonados y hogar a leña. • Amplio comedor social (3,24 x 6,22 m) con ventanales hacia el parque. • Cocina comedor diario de gran porte (5,03 x 4,11 m), equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza, anafe a gas, horno empotrado en torre y barra desayunadora. • Toilette de recepción para visitas. • Cochera cubierta pasante (10,00 x 3,00 m) con capacidad holgada para dos vehículos. • Galería semicubierta con sector de parrilla tradicional de ladrillo visto. • Hermoso jardín parquizado al contrafrente (8,36 x 11,00 m) con sol pleno durante todo el día. PLANTA ALTA: • Escalera señorial en madera con hall distribuidor. • Master Suite principal (3,38 x 3,85 m) al frente, con vestidor independiente y baño privado completo con bañera hidromasaje. • Tres dormitorios secundarios adicionales de excelentes dimensiones (3,41 x 3,11 m; 3,22 x 3,55 m; 3,56 x 3,47 m), todos con placares empotrados y pisos flotantes de madera. • Segundo baño completo compartimentado para dormitorios secundarios. • Lavadero independiente y terraza cubierta con ventilación natural. ???? MÉTRICAS Y SUPERFICIES: • Superficie Cubierta: 205,33 m² • Superficie Semicubierta: 15,25 m² • Jardín / Fondo libre: más de 90 m² parquizados • Superficie Total de Lote: 234,19 m² • Medidas de Lote: 8,66 m de frente x 27,31 m de fondo. ?? NOTA DE TRANSPARENCIA: Todas las fotografías, videos y recorridos virtuales presentados corresponden fielmente al estado real de la propiedad, capturados mediante sesión profesional. No se utilizaron herramientas de Inteligencia Artificial para alterar, simular o modificar los ambientes, dimensiones ni acabados de la vivienda. ???????????????????????????????????????????? ???? CONDICIONES COMERCIALES Y JURÍDICAS: • Valor de Publicación: USD 380.000 • Comercialización Exclusiva: Premier Realty • Sede Home Belgrano R (Cap. Gral. Ramón Freire 1779, CABA). • Documentación: Legajo dominial, planos de mensura y estado notarial listos para verificación técnica en mesa de trabajo. Las visitas se coordinan de forma personalizada con previa acreditación de identidad. ???? ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea o evaluar una permuta. ???? ¡TENEMOS CRÉDITOS PARA LA DIFERENCIA QUE TE FALTA! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor final de la propiedad. Si te gusta esta casa pero te falta una pequeña diferencia, ¡no te conformes! Tenemos la herramienta financiera que estás buscando. ???????????????????????????????????????????? ???? GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÓN: Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco - Matrícula CUCICBA 9092. Agente de Bienes Raíces: Silvina A. Serpero, Premier Realty • Sede Home Belgrano R
