No te pierdas esta Cabaña en la inigualable ciudad de Villa La Angostura
¡Una oportunidad única a orillas de la cordillera Neuquina, a tan solo 800 metros del paso a Chile!
. Esta encantadora cabaña construida con materiales de lazona, estratégicamente elevada del suelo, sobre tirantes, con apenas 15 años de antigüedad combina a la perfección el potencial comercial de una zona de alto tránsito turístico y con la privacidad, paz y naturaleza que solo un entorno boscoso y cordillerano puede ofrecer.
Ubicación Privilegiada y Entorno Natural
Ubicada en la cotizada área de **Lomas del Correntoso**, la propiedad goza de un emplazamiento estratégico inigualable:
- A solo 800 metros del paso internacional a Chile, lo que garantiza un flujo constante de turismo y una conectividad única.
- A metros del Río Totoral, ideal para amantes de la pesca, el trekking y la vida al aire libre.
- Inmersa en un ambiente totalmente natural, a metros de Brazo Rincón, donde se puede apreciar el nacimiento del gran lago Nahuel Huapi
Detalles de la Propiedad
* **Superficie del Terreno: 1.500 m2 de parque propio, ofreciendo un gran espacio exterior para disfrutar del entorno o proyectar futuras ampliaciones.
* **Superficie Cubierta:70m2 cubiertos distribuidos eficientemente en dos plantas.
* **Distribución Excepcional:** Cuenta con 5 ambientes (ideales para optimizar como plazas de alquiler turístico o para familias numerosas) y 2 baños completos que garantizan comodidad.
* **Luminosidad:** Orientación sudeste, lo que asegura una excelente iluminación natural para disfrutar de las vistas al bosque.
* **Estacionamiento:** Amplio espacio de estacionamiento descubierto dentro del predio.
* **Servicios:** Dispone de electricidad por paneles solares y pozo ciego/negro instalado.
* ** Cuenta con estufa a leña de bajo consumo, calefón inteligente practicamente nuevo, amoblamiento en cocina y dormitorios equipados
La propiedad se entrega vacía y lista para ser personalizada a su gusto, ideal tanto para residencia permanente, casa de vacaciones o para explotación inmediata en el mercado de alquiler temporal.
Documentación y Aspectos Legales
La propiedad cuenta con papeles al día y listos para transferir bajo las siguientes condiciones:
* Venta mediante Cesión de Derechos realizada ante Escribano Público.
* Lote debidamente mensurado.
* VEP (Verificación de estado parcelario) en trámite
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
