EXCELENTE PROPIEDAD EN EL CORAZÓN DE MARTÍNEZ A metros de Avenida de la Unidad Nacional , gran pulmón verde pensado para fomentar la actividad física, la recreación familiar y la vida saludable en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Sólida y cómoda casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Martínez. Su diseño se encuentra retirado del frente y elevado, lo que brinda mayor privacidad y da lugar a un amplísimo garaje subterráneo. Planta Baja: Se ingresa a través de un acogedor porche que ofrece doble circulación hacia la cocina o hacia el hall principal. El área social destaca por un luminoso living-comedor que conecta armónicamente con una galería techada y el jardín. La cocina se encuentra totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, complementada por un cálido comedor diario al frente con paredes revestidas en madera. Este nivel cuenta además con un toilette de recepción (con práctico doble acceso) y una habitación de servicio con vista al jardín, actualmente adaptada como lavadero, que incluye placard y baño con ducha. Planta Alta: Una elegante escalera de madera nos conduce a un gran hall de distribución provisto de generosos espacios de guardado. En esta planta se desarrollan cuatro luminosos dormitorios, todos con pisos de moquette y excelentes placares. La habitación principal en suite es de amplias dimensiones, cuenta con un gran baño compartimentado y salida a un balcón corrido que regala hermosas vistas al jardín. De los otros tres dormitorios, dos miran al frente y uno al contrafrente (también con salida al balcón), compartiendo un baño completo con mampara. Desde uno de los placares del pasillo se accede a un inmenso altillo. Exteriores y Subsuelo: El jardín invita a disfrutar al aire libre con un gran quincho techado, equipado con parrilla, horno de barro, bacha de lavado y espacio para armar una mesa. El garaje subterráneo abarca toda la huella de la propiedad, ofreciendo espacio para varios vehículos, sector de depósito y sala de máquinas (donde se ubican la caldera, el termotanque y las bombas de agua). Detalles de calidad y estado: La casa destaca por su calidad constructiva con paredes dobles, garantizando un perfecto estado de mantenimiento. Cuenta con calefacción por radiadores en todos sus ambientes (con estéticos cobertores de celosías de madera), abundantes placares de madera de primera calidad y grandes ventanales de metal que aseguran una inmejorable luz natural y ventilación cruzada, conserva en su impecable estado original. Ubicación Estratégica: Entorno privilegiado y residencial, a tan solo una cuadra de la Av. Unidad Nacional y del Hipódromo de San Isidro. Excelente conectividad, a 9 cuadras de Av. Santa Fe y a 12 de la estación Acassuso y su vibrante centro comercial. • Superficie Lote: 184 m2 (8,66 x 21,36) • Superficie Cubierta: 197 m2 (más altillo) Emilia Gutiérrez Propiedades CMCPSI 7082 CUCICBA 9991 El arte de asesorar. Entendemos tu búsqueda y resguardamos tu patrimonio. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto de orientación. Los datos definitivos y exactos son los que surgirán del respectivo título de propiedad y de los planos aprobados. El valor de las expensas, impuestos y servicios indicados está sujeto a verificación y/o ajuste periódico. Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo y no contractual. Martillera y Corredora Emilia Gutierrez CMCPSI 7082 IGJ: N:2 F:188 L:80 CUCICBA 9991
