EXCELENTE PROPIEDAD MIXTA EN VILLA CONSTRUCTORA: CASA 5 AMBIENTES CON 2 LOCALES AL FRENTEBermejo al 2800, Villa Constructora, San Justo Ideal inversores (doble renta comercial + vivienda), familias numerosas o quienes buscan desarrollar su actividad comercial y residir en un mismo lugar con total independencia. Sólida propiedad de construcción tradicional (40 años de antigüedad), emplazada en una zona barrial consolidada y con constante circulación en Villa Constructora, San Justo. Ofrece una distribución funcional, ambientes luminosos y la gran ventaja de contar con dos locales comerciales independientes sobre la línea municipal, garantizando excelente visibilidad comercial sin resignar privacidad en la vivienda. SECTOR COMERCIAL (Al frente sobre calle Bermejo) Dos unidades comerciales con accesos independientes directo desde la calle: Local 1: 3,50 m de frente x 6,90 m de fondo (Aprox. 24,15 m² cubiertos). Ideal para oficina comercial, kiosco, consultorio o comercio minorista. Local 2: 6,09 m de frente x 6,90 m de fondo (Aprox. 42,02 m² cubiertos). Amplio salón con excelente vidriera, perfecto para verdulería, almacén, estética, gastronomía o showroom. (Superficie comercial total conjunta: más de 66 m² cubiertos a la calle). SECTOR RESIDENCIAL (Casa de 5 ambientes) Vivienda amplia, cómoda y con excelente ingreso de luz natural en todos sus espacios: Área Social: Living-comedor de generosas dimensiones, pensado para reuniones y confort familiar. Cocina completa, práctica y con muy buen espacio de guardado y mesada. Espacio de Trabajo: Escritorio privado independiente, ideal para home office, biblioteca o estudio profesional. Dormitorios: 4 dormitorios cómodos, bien ventilados y luminosos. Baños: 3 baños completos, distribuidos estratégicamente para abastecer a toda la familia y visitas con total comodidad. Cochera: Espacio de estacionamiento para 2 vehículos (cochera doble). EQUIPAMIENTO, SEGURIDAD Y ESTADO Amoblamiento: La vivienda se entrega completamente amoblada, lista para mudarse de inmediato. Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados. Seguridad integral: Sistema de alarma en funcionamiento y circuito cerrado de cámaras de seguridad instalado. Estructura: 40 años de edificación noble, muros sólidos y excelente solidez estructural. Si estas interesado no dudes en consultarnos! Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica CMCPLM 1106
