Casa de 5 ambientes en venta en San Pedro – Máximo Millán 379

CASA CÉNTRICA EN SAN PEDRO CON JARDÍN Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – 272 M² Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de San Pedro. APTO CREDITO Propiedad ubicada sobre Máximo Millán 379, a pocas cuadras del centro, de Plaza Constitución, de la Basílica Nuestra Señora del Socorro y del tradicional sector de barrancas de la ciudad. Se desarrolla sobre un lote de 272 m², con 11 metros de frente por 24,73 metros de fondo, y ofrece una muy interesante doble posibilidad: reciclar y poner en valor la vivienda existente o aprovechar el terreno para un futuro desarrollo inmobiliario. La casa cuenta con ambientes amplios, living, estar/living comedor, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, cochera, cámara, lavadero, baño de servicio, dependencias, patio cubierto y un amplio jardín. La propiedad conserva características de una casa tradicional céntrica y presenta un muy buen potencial de actualización y puesta en valor. POTENCIAL CONSTRUCTIVO Terreno: 272 m² FOT: 2,00 FOS: 0,50 Superficie máxima computable por FOT: 544 m² Como alternativa preliminar de desarrollo, puede analizarse un esquema de planta baja libre + 4 pisos, con un potencial estimado de aproximadamente 475 a 490 m² vendibles, sujeto a proyecto definitivo, normativa vigente y aprobación municipal. Una oportunidad especialmente atractiva tanto para quien busca una casa céntrica con jardín para reciclar, como para inversores o desarrolladores que prioricen una excelente ubicación y una muy buena incidencia de terreno por metro vendible. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252