Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Lucía Stern
Gran oportunidad: propiedad con múltiples posibilidades de uso
147 m² en planta baja, con una distribución que se adapta a numerosos usos comerciales y profesionales:
Oficinas o estudio profesional
Local a la calle con depósito
Sala de ensayo
Espacio para clases o talleres (arte, danza, idiomas, apoyo escolar)
Consultorios médicos u odontológicos
Showroom o local de venta al público
Centro de estética, spa o peluquería
Estudio de yoga, pilates
Coworking o espacio de oficinas compartidas
Veterinaria
Flexibilidad de uso: el sector comercial puede funcionar de forma independiente, con su propia vidriera a la calle, baño y depósito. Por otro ingreso, se accede a una vivienda de dos dormitorios, living, comedor, cocina, patio y terraza — ideal para quien busca vivir y trabajar en el mismo lugar, o alquilar/usar cada sector por separado.
Una propiedad para visitar y proyectar: se puede aprovechar íntegramente como local comercial, o combinar tu vivienda con tu propio taller, consultorio o espacio de trabajo al lado.
La zona:
Villa Urquiza es un barrio de fuerte impronta comercial, con el eje de Av. Triunvirato y Av. Monroe concentrando comercios, gastronomía y servicios de cercanía. En los últimos años se sumaron varios emprendimientos inmobiliarios terminados y en construcción en los alrededores, lo que viene consolidando un flujo peatonal cada vez mayor y un buen potencial para distintos rubros comerciales.
En cuanto a transporte, la propiedad está a metros de:
Estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B, cabecera)
Estación General Urquiza (Ferrocarril Mitre, ramal a Retiro / José León Suárez), conectada por pasillo subterráneo con el subte
Varias líneas de colectivo (71, 107, 114, 127, 140, 169, 176) que circulan por Triunvirato, Monroe y Roosevelt
Es decir, conexión directa con subte, tren y colectivo a pocos pasos.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
