Local Comercial de 4 ambientes en alquiler en La Paternal – Avenida Dorrego 56

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. DORREGO 58 Doble altura | Entrepiso | Zona repuestos automotor Local comercial ubicado sobre Av. Dorrego al 58, en una de las mejores cuadras del corredor Guanes / Dorrego, dentro de una zona de altísima demanda comercial, reconocida por su fuerte presencia del rubro repuestos y servicios automotores. El inmueble se desarrolla sobre un local/ph de 4 metros de frente por 18 metros de fondo, con doble altura, lo que le otorga gran presencia comercial y excelente capacidad operativa. Distribución y características: Amplio local en planta baja con frente vidriado. Doble altura en el acceso (aprox. 4,40 m), con sectores de menor altura intermedia y posterior recuperación de altura. Entrepiso de 4,00 x 4,00 m. Estructura de carga en entrepiso de 4,00 x 8,00 m, ideal como depósito o almacenamiento, con acceso mediante escalera metálica simple. Ambiente adicional en planta baja de 6,00 x 2,50 m. Baño. Parcela mecánica. Pisos de mosaico en toda la propiedad. Superficies aproximadas: Planta baja: 72 m² Entrepiso + estructura de carga: 48 m² Superficie total estimada: 120 m² Destino ideal: Repuestos automotores. Taller especializado. Depósito con atención al público. Showroom + almacenamiento. Logística liviana. La posibilidad de utilizar superficie en altura optimiza notablemente la operación del local. Condición comercial: Disponible en alquiler. Disponible en venta. Valores a definir / consultar. Observaciones: La estructura de carga se encuentra en entrepiso y posee un acceso funcional mediante escalera metálica simple. Ubicación estratégica con alto tránsito vehicular y peatonal. Las medidas indicadas son aproximadas y solo a título informativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o planos definitivos. Las imágenes incluidas son representativas del estado general de la propiedad y pueden contener elementos decorativos que no forman parte de la oferta. Contacto: Oscar F. Badolato WhatsApp: ****