Casa de 6 ambientes en venta en Centro, Tigre – Albarellos al 200

RUCA INMUEBLES - ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INMEJORABLE EN TIGRE CENTRO! Se vende propiedad sobre lote propio de 10.32 metros de frente por 25.1 metros de fondo. Emplazada en una manzana con altísimo potencial de desarrollo y en pleno crecimiento constructivo. Su ubicación es ideal tanto para constructores/desarrolladores que busquen un terreno en una zona de altísima demanda, como para quienes deseen explotar un proyecto residencial, turístico o comercial híbrido. Conectividad y Puntos de Interés a solo metros: Centros Comerciales y Paseos: A pasos del Puerto de Frutos, el polo comercial y turístico más importante de la zona. Transporte: Cercanía inmediata a la Estación de Tren Mitre (directo a Retiro) y a la estación del Tren de la Costa. Turismo y Entretenimiento: A muy pocas cuadras del Casino Trilenium, el Parque de la Costa y el Puerto de Lanchas, punto de partida hacia el Delta. La propiedad cuenta actualmente con una estructura muy versátil distribuida en dos plantas: Planta Principal: * 3 dormitorios cómodos. * Cocina independiente. * Baño completo. * Jardín libre con galeria y parrilla Planta Baja (Sector Garage Adaptado - Ideal Renta o Espacio de Trabajo): * Espacio de taller / showroom privado: Actualmente utilizado como taller de cerámica y espacio de guardado/exposición. Ideal para profesionales, artistas o emprendedores que busquen trabajar desde casa sin invadir la vivienda principal. * Departamento anexo: Sector independiente tipo departamento equipado con un dormitorio, cocina y baño propio. Una opción con enorme potencial para adaptarlo como alquiler temporal (tipo Airbnb) aprovechando el flujo turístico de la zona, o para uso familiar multifamiliar. Resumen Técnico: * Medidas del lote: 10.32 m de frente x 26.00 m de fondo. * Potencial: Ideal demolición para nuevo desarrollo inmobiliario o refuncionalización de la gran estructura existente. Ficha Técnica para Desarrolladores: * Medidas: 10.32 m de frente x 26.00 m de fondo (Irregular) * Zonificación: Zona R6 (Residencial Alta Densidad - Tigre Centro) * Indicadores de Referencia: FOS 0.60 | FOT 2.40 * Potencial: Excelente rendimiento de metros cuadrados para proyecto edilicio de departamentos en una cuadra con consolidación de perfil residencial moderno. (Nota: Indicadores definitivos sujetos a factibilidad y presentación de anteproyecto en la Dirección de Obras Particulares del Municipio). ¡Coordiná una visita para conocer una de las mejores oportunidades de inversión en Tigre Centro! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas que hubiera indicados en este aviso están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.