Espectacular Casona Colonial en 1 Planta | 2.600 m² de Terreno y Parque | Chacras de Coria, Mendoza
Superficie total 2600mts2 Construidos 360mts2
3 habitaciones, 3 baños escritorio, livingcomedor, estar diario,
Descripción:
Ubicación Inmejorable:Ubicada sobre la emblemática calle Larrea al 1500 (entre Viamonte y Alem), a tan solo una cuadra del centro de Chacras de Coria. Un entorno residencial de primer nivel, tranquilo y rodeado de verde, a pasos de la plaza principal, la mejor oferta gastronómica y paseos comerciales.
El Inmueble:Hermosa casona de arquitectura colonial tradicional restaurada y acondicionada al confort moderno. Diseñada para vivirse íntegramente en una sola planta, destaca por sus techos de madera recientemente renovados, gran luminosidad gracias a su orientación noroeste y vistas directas al parque desde todos sus ambientes.
Distribución e Interiores:
Área Social: Elegante hall de ingreso, imponente living principal con chimenea a leña, comedor formal independiente, acogedor estar diario (también con chimenea) y espacio destinado a escritorio o estudio.
Cocina y Servicios: Cocina de gran dimensión con isla/desayunador, lavandería independiente y dependencia de servicio con baño propio.
Área Íntima: 3 a 4 dormitorios con excelentes acabados. Destaca la máster suite principal que incluye vestidor y estar privado. Las habitaciones restantes cuentan con un baño completo con antebaño.
Exteriores y Amenidades:
Gran Parque Consolidado: Terreno de 2600 m² (29,39 m de frente) con un jardín parquizado de 1.200 m², sistema de riego por aspersión, dos cisternas y derecho de agua de irrigación.
Piscina: Piscina de material de 10 x 5 m (50 m²), completamente equipada.
Quincho para Reuniones: Estructura cubierta e independiente totalmente equipada con churrasquera/parrilla, bacha, anafe a gas, barra y baño de servicio.
Galería Techada: Amplia galería en la fachada posterior que conecta de forma fluida el interior de la vivienda con el jardín.
Detalles Técnicos y Confort:
Calefacción central por radiadores (caldera y termotanque de reciente sustitución).
3 equipos de aire acondicionado.
Instalaciones sanitarias, eléctricas y de calefacción recicladas.
Pisos de madera parquet en dormitorios y cerámicos/baldosas tradicionales en áreas comunes.
Doble acceso al terreno (peatonal y vehicular) con cierre eléctrico.
Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI
CCPIM 1021
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta
propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las
previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas
reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la
Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma
independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos
de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
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