BARRIO RIBERAS/ PUERTOSArquitectura, diseño y confort en una sola planta 3 dormitorios + playroom / escritorio o 4.º dormitorio · Casa a estrenar Entrega inmediata Vistas abiertas · Fondo oeste LOTE 600,75 m² CUBIERTA 182,22 m² SEMICUBIERTA 24 m² PILETA 18 m² Distribución *Amplia Suite principal con vestidor completo. Antebaño con tragaluz y baño con ducha. *Dos dormitorios. *Baño con ducha para ambos dormitorios *Toilette de recepción. *Playroom/escritorio o cuarto dormitorio *Living y comedor principal con altura y media y jardín de invierno *Cocina integrada *Gran Lavadero completo independiente con entrada lateral *Galería exterior con parrilla, mesada y bacha, con calefacción por lo losa radiante y cerramiento de vidrio *Pileta revestida *Parquizacion completa Ubicación y orientaciónA dos cuadras del área deportiva, Club House y laguna del barrio, y a dos cuadras del segundo acceso. Fondo con vistas abiertas y orientación oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde en jardín y pileta. La galería dispone de calefacción por losa radiante eléctrica independiente y puede disfrutarse durante todo el año. Cocina de diseño Isla central con desayunador, anafe y extractor retráctil Candy. Horno empotrado Candy, bacha Mi Pileta y mobiliario con espacios de guardado. Jardín de invierno Jardín interior central que separa el área social del sector privado y aporta luz natural. Su suelo tiene relleno de piedras blancas decorativas, que realza la luminosidad y la estética contemporánea. Cuenta con canilla y rejilla de desagüe. Se entrega como espacio libre y versátil para ambientar con macetas, plantas ornamentales o una pequeña mesa con dos sillas, a elección del nuevo propietario. Suite principal Amplia suite con salida directa al jardín. Vestidor y antebaño independientes, ambos con iluminación cenital mediante tragaluces. Preinstalación eléctrica para cortinas motorizadas. Configuración de tres dormitorios más playroom/escritorio, adaptable como cuarto dormitorio. Todos los dormitorios, el playroom y el escritorio cuentan con placares a medida, interiores completos, cajoneras y estantes. Baños y lavadero Baños con vanitories laqueados y espejos, bachas Piazza, griferías FV e inodoros con descarga por válvula de botón, sin mochila. Lavadero completamente amueblado, con espacio para lavarropas y secarropas y acceso directo desde la cochera. Calidad constructiva y terminaciones Construcción tradicional de ladrillos con cubierta de losa de hormigón, aislación térmica, impermeabilización y membrana. Fachadas con revestimiento plástico texturado Tarquini en tono marfil claro. Aberturas de PVC REHAU Turner Oak, textura mate en tono madera natural clara, con DVH y vidrio laminado de seguridad Blindex. Ventanas oscilobatientes en dormitorios, baños y cocina. Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad 60 × 120 cm; baños con el mismo formato en pisos y revestimientos de paredes. Iluminación LED instalada en interiores, exteriores y jardín. Preinstalaciones para aires acondicionados Inverter u On/Off. Tecnología, seguridad y conectividad Cerradura electrónica en acceso principal con reconocimiento facial, huella, llave y timbre. Preinstalación eléctrica para cortinas motorizadas en living y suite. Previsión eléctrica exterior para instalar toldos motorizados en la galería (toldos no incluidos). Internet Wi-Fi activo. Toma eléctrica prevista para conectar un equipo de carga compatible para vehículos eléctricos o híbridos enchufables (cargador no incluido). Servicios e infraestructura Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción por losa radiante de la vivienda Agua potable y agua de riego desde la red de Puertos, cada una con cisterna de 1.000 litros y bomba propia. Riego automático Hunter. Jardín parquizado con césped de grama, plantas de fondo y jazmines como cerco vivo perimetral. En el frente, jardín privado con canteros de Photinias y gramíneas ornamentales. Pileta de 18 m² con playa húmeda, revestimiento de venecitas cerámicas e iluminación integrada. Amplio patio exterior con piso de porcelanato, apto para juegos infantiles, y sector previsto para bicicletas. Cuatro canillas de agua distribuidas en el exterior y todas las rejillas exteriores de hierro galvanizado. Parrilla con salida de humos directa al exterior, sin extractor mecánico. Cochera semicubierta para un vehículo y espacio descubierto para cuatro vehículos adicionales.
