VENTA - CASA en Estancia La Macarena, Barrio cerrados de Chacras - Exaltación de la Cruz
Dirección: Ruta 193 km 18, a solo 5 minutos de Capilla del Señor.
Ver tour 360 - Exclusiva y luminosa propiedad con pileta. Esta casa de una planta se integra armoniosamente con la naturaleza, ubicada sobre un lote interno de 9.958 m² en una esquina de cul-de-sac, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. El terreno está completamente parquizado y forestado, con sistema de riego por goteo.
Servicios de luz, gas y fibra óptica. Grupo electrogeno.
Características destacadas de la propiedad:
Accesos: Amplio acceso en esquina, con espacio techado para tres vehículos.
Ambientes: 6 amplios ambientes que se distribuyen de manera funcional para una vida cómoda y relajada. Con dependencia de servicio, cuarto de maquinas lavadero y cuarto de guardado.
Living-comedor: Espacioso y luminoso, con tres grandes ventanales que permiten la conexión directa con la galería. Cuenta con una salamandra Tromen Ombu que ofrece calidez y un ambiente acogedor. Dos aires acondicionados y radiadores.
Cocina: Independiente con comedor diario y salida directa a la galería. Además, cuenta con una puerta corrediza que conecta con el living-comedor, brindando la posibilidad de integrar ambos espacios.
Cuartos de huéspedes: El dormitorio de invitados está ubicado en un sector apartado de la casa, con baño completo y acceso independiente. Además, dispone de un toilette de recepción.
Cuartos en zona privada: A través de pasillo con puerta blindada, se accede al área de descanso, conformada por el dormitorio principal y tres dormitorios adicionales.
Habitación principal en suite:
Con salamandra embutida Ñuke, vestidor y baño privado. Tambien radiadores y aire acondicionado.. Todos los ambientes cuentan con amplias ventanas al exterior que permiten disfrutar de la vista y la luz natural.
Dormitorios secundarios: Dos dormitorios con placares de pared a pared, radiadores y aire acondicionado,y un cuarto adicional que puede funcionar como dormitorio o escritorio, con salida a la galería, tambien con radiador y aire acondicionado.
Baños: Un baño completo para los dos dormitorios secundarios, amplio Toilette para el area social y bano completo para habitacion de huespedes..
Calefacción y refrigeración:
La propiedad cuenta con radiadores Peisa en todos sus ambientes con caldera dual Baxi y aires acondicionados frío/calor inverter, asegurando confort durante todo el año.
Exteriores:
- Gran galería en forma de "L" (aproximadamente 110 m²) que incluye parrilla, bacha y depósito.
- Piscina: De 12x4 metros con pergola y cerco perimetral, ideal para disfrutar de los días de sol.
- Sector de asador y fogonero Estilo campo, perfecto para reuniones sociales al aire libre.
- Dependencia de servicio, con baño y lavadero independiente de la vivienda principal.
- Lote forestado, con diferentes especies como robles, pinos, gynkgos, liquidambar, fresnos, nogales, entre otros, con 10 años de edad.
Servicio de luz. Grupo electrogeno conectado a tablero que con un solo comando alimenta la propiedad ante corte de luz..
Gas: instalado.
Detalles adicionales:
Excelentes terminaciones: Aberturas de PVC DVH con laminados antivandálicos y mosquiteros. Persianas metálicas.
Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad internas y externas, además de fibra óptica instalada.
Pisos: Porcelanato en toda la casa, excepto en los baños y la galería.
Tanque solar.
Caldera dual Baxi
Dos Termotanques Rheem de alta recuperación.
--Estancia La Macarena--:
- El barrio privado cuenta con 162 chacras de 10.000 m² cada una, con un excelente entorno rural.
- Áreas comunes de alto nivel: Club House, senderos ecuestres, caballerizas, canchas de polo, canchas de tenis, playón polideportivo, driving golf y putting green.
- Hermoso bosque con una laguna de 14 hectáreas, y electricidad subterránea en toda la estancia.
-Una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades y servicios que ofrece la zona.-
Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad.
Matriculado: Matías Ariel Carbonell - CUCICBA 6805 - CPMCAL 449. XINTEL(CBI-CBI-337)
