Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Pablo Alvaro de Caso
Casa en esquina en Parque Leloir – Naturaleza, amplitud y una ubicación privilegiada
Exclusiva propiedad en esquina sobre Carlos Reyles y Del Cielito, Parque Leloir, en una de las zonas más buscadas y privilegiadas de la localidad.
Ubicada a tan solo dos cuadras de Martín Fierro y de su reconocido polo gastronómico, y a aproximadamente 100 metros de De los Reseros, una de las principales arterias que atraviesan Parque Leloir, esta propiedad combina una excelente conectividad con la tranquilidad y el entorno natural característico de la zona.
La casa se encuentra emplazada sobre un extraordinario lote arbolado de 2.000 m², con 246 m² cubiertos y 122 m² semicubiertos, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores pensados para disfrutar de la vida en contacto con la naturaleza.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, tres baños y un toilette, además de una amplia cocina-comedor con isla central, concebida como uno de los principales espacios de encuentro de la casa.
Uno de sus grandes atractivos es la galería de generosas dimensiones, que se desarrolla a lo ancho de la vivienda y se abre hacia el parque. Este sector incorpora un cómodo living-comedor, parrilla y horno a leña, creando un espacio ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año.
El parque, completamente arbolado, brinda una sensación de privacidad, amplitud y contacto permanente con la naturaleza, convirtiendo cada sector exterior en un lugar para disfrutar y relajarse.
Piscina y potencial de subdivisión
La propiedad cuenta con una piscina de 5 x 10 metros, acompañada por 2 metros de playa húmeda y 2 metros de solárium, generando un sector exterior especialmente diseñado para el disfrute.
Un aspecto particularmente interesante es su ubicación dentro del lote: la piscina se encuentra aproximadamente a 1,50 metros de la barrera perimetral, una disposición que puede resultar de gran valor considerando el potencial de una futura subdivisión del terreno, ya que su ubicación fue planteada de manera compatible con una eventual división en lotes.
Cochera y espacios complementarios
Dispone de garage cubierto y cerrado para dos vehículos, actualmente integrado a la vivienda como un ambiente más, por lo que puede utilizarse también como gimnasio, playroom, estudio o espacio multifunción.
A esto se suma un sector semicubierto pasante con capacidad para tres vehículos adicionales, brindando una capacidad total para aproximadamente cinco autos mas la playa descubierta
La propiedad también cuenta con sótano, aportando un espacio adicional de guardado y servicio.
Confort y equipamiento
La vivienda está equipada con:
- Cloacas
- Siete radiadores de loza radiante
- Cinco equipos de aire acondicionado
- Piscina de 5 x 10 m
- Playa húmeda y solárium
- Parrilla
- Horno a leña
- Garage cubierto cerrado
- Cochera semicubierta pasante
- Dos balcones y terraza.
Una propiedad con características únicas
Su ubicación en esquina, las dimensiones del lote, la superficie construida, el extenso parque arbolado, la piscina, sus múltiples espacios de estacionamiento y, especialmente, su potencial de subdivisión, hacen de esta propiedad una alternativa excepcional dentro de Parque Leloir.
Una casa pensada para quienes buscan espacio, privacidad, naturaleza y calidad de vida, sin resignar cercanía a los principales accesos, al polo gastronómico de Martín Fierro y a los circuitos más destacados de Parque Leloir.
Además, su ubicación sobre el circuito Leloir de ciclismo refuerza el carácter residencial y natural de este entorno, ideal para quienes valoran las actividades al aire libre y la tranquilidad de vivir rodeados de verde.
Una propiedad con presencia, amplitud y un potencial excepcional, en una de las esquinas más atractivas de Parque Leloir.
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