Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Gimena Valle
CASA DÚPLEX 6 AMBIENTES EN VENTA SAN JUSTO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO
Presentamos esta sólida casa dúplex ubicada en Comisionado José Indart, San Justo, ideal para familias que buscan amplitud, confort e independencia en una de las mejores zonas residenciales de la región. Con 311 m² de superficie total distribuidos en 205 m² cubiertos y 106 m² descubiertos sobre 238 m² de terreno, esta propiedad construida en 1981 se mantiene en muy buen estado general.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Planta Baja: Integración, Confort y Servicio
Al ingresar por un elegante porch de recepción, se accede a un espectacular estar principal de 4,85 m x 4,75 m con excelente luz natural. El área social se complementa con un comedor independiente de 6,15 m x 4,10 m, ideal para reuniones familiares.
• COCINA- COMEDOR INTEGRADO. La cocina de 2,00 m x 3,00 m conecta de forma funcional con el comedor de 6,15 m x 4,10 m.
• AREA DE SERVICIO: conecta de forma funcional con la habitación de servicio que cuenta con baño completo propio ofreciendo privacidad para personal de asistencia o espacio versátil para huéspedes y trabajo.
• COMEDOR INDEPENDIENTE 6,15 m x 4,10 m, ideal para reuniones familiares.
• Comodidades Adicionales: Toilette de cortesía, lavadero independiente de 2,10 m x 2,00 m, espacio de depósito y cochera cubierta de 3,20 m x 5,70 m.
• Exterior: Galería semi-cubierta hacia el contrafrente que da paso a un extenso parque libre de más de 100 m², perfecto para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras.
• QUINCHO CUBIERTO de 25,03 m², conectado con la propiedad, cuenta con PARRILLA COMPLETA y gas natural
PLANTA ALTA : Área Íntima y Descanso.
Se accede por una cómoda escalera hacia un hall distribuidor que conecta los sectores de descanso:
• DORMITORIO PRINCIPAL con BAñO en SUITE y salida directa a un amplio balcón corrido al contra frente de 3,20 m x 1,30 m.
• DORMITORIO con BAñO en SUITE amplio.
• DORMITORIO adicionales con espacio optimizado para placares empotrados.
BAÑO PRINCIPAL: Baño completo con sector de antebaño independiente de 1,50 m x 1,10 m, garantizando funcionalidad para toda la familia.
Planta Subsuelo: Espacio Multiuso
La propiedad cuenta con un sótano de 20,21 m² . Un espacio versátil ideal para cava de vinos, taller, sala de ensayo, estudio. Etc.
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Electricidad, gas natural , SISTEMA DE ALARMA y CERCO ELECTRICO .
• Cochera cubierta con acceso directo desde la vivienda.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Situada en una de las mejores zonas residenciales de San Justo, esta propiedad ofrece la tranquilidad de un barrio consolidado con acceso a servicios, comercios y transporte público. La amplitud del terreno y la distribución funcional de los espacios la convierten en una opción ideal para familias que valoran la independencia y el confort.
CLASIFICACIÓN: APTO CRÉDITO
Esta propiedad cuenta con la clasificación apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para su adquisición.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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