Ubicación y composición
- a 1500 mts de Ruta 5, Km.66, entre Dique Los Molinos (a 4 kms) y Villa Ciudad Parque (a 6 kms), comuna de referencia que cuenta con Balneario, Centro de Salud (medicina clínica, farmacia social, odontología, psicología, enfermería, unidad de traslado…); escuela primaria y secundaria, club deportivo…;
- a 1 hora de Córdoba capital, la mayor parte por autovía; a 11kms de Villa General Belgrano (supermercados, diversas propuestas gastronómicas, Casa de Cultura, varios médicos especialistas, escuelas primarias y colegios secundarios…); a 30 kms de Santa Rosa Calamuchita (Hospital Regional);
- a 1 hora de La Cumbrecita, Villa Berna, Villa Alpina, Yacanto, El Durazno…
- en terreno de 1500m2, de los cuales aprox. 1.200 m2 libres, en esquina, con ingreso por dos calles y muy arbolado (pinos,roble,aguaribay,acacias blancas, álamos, fresnos, olmos, membrillos, manzano, duraznero…),
- con 253m2 cubiertos de los cuales 111 m2 cerrados y 142 m2 semicubiertos e integrados, articulados en casa, jardín de invierno, departamento independiente (dos camas,baño,cocina…) y local auxiliar, todo en construcción antisísmica de ladrillo visto.
- piscina en cemento armado de 32m2, profundidad en declive de 0,90 a 1,40m, capacidad 24.000lts., con sistema de limpieza/filtrado completo.
Los planos aprobados prevén la construcción de cuatro espacios independientes de alojamiento tipo cabañas en dúplex, de 25 m2 cubiertos c/u, dotados de cocheras techadas y asador.
Generalidades
Escritura notarial y registro catastral.
Tasas e impuestos provinciales y comunales al día.
Planos visados por Colegio de Arquitectos de Córdoba y aprobados por la Comuna de Villa Ciudad Parque.
Conexión eléctrica 5kmh completa (pilar, térmicas, etc) y de gas de garrafa.
Pozo exclusivo a 40mts de profundidad, con bomba sumergida GRUNFOSS: 10.000lts/hora que eleva a un tanque 1.000lts a 8,30mts de altura.
Sistema de tratamiento de aguas servidas por sangría de 7mts., con grasera, dos cámaras de inspección y séptica.
La casa
Techado exterior en chapa zincada verde e interior a única nave en troncos (expuestos, tratados en horno antitermita) y 121,50 m2 semicubiertos. Aberturas en chapa reforzada y rejas.
El interior se desarrolla en un único nivel y espacio (a excepción de un dormitorio y baño), en 70 m2 , con acceso mediante escalera hierro-madera a entrepiso habitable de otros 17,5 m2.
Cocina y baños completos, con mesadas en ciprés.
Equipada con: estufa de hierro a leña / calefón eléctrico 85lts / lavarropas (*) cocina (*) microondas (*) /heladera (*) / dos ventiladores de techo (*)
Amueblada con (*): dos camas de 2 plazas, completas; armario a muro; gran aparador-biblioteca de sala; mesa madera 1,20 y cuatro sillas madera; sofá futón completo; mesa escritorio con estantería; botinera; ángulo perchero de invierno; diversas estanterías y muebles auxiliares.
El exterior se compone de galería techada al frente de 10x1,90. (19 m2); galería techada en contrafrente de 10x3,50 (35 m2); galería lateral casi completamente techada de 16x3 (48 m2) que incluye espacio anexo habitable cubierto de 2,90x2,80 (8m2) y cochera.
En la galería de contrafrente, espacioso asador; mesa redonda de 0,90(*) y cuatro sillones en caño y cuerdas plásticas (*); mechero a gas como cocina auxiliar externa (*); pileta de lavar.
La Torre, departamento independiente
Altura total 8,35 mts, 2x5 de planta, en tres niveles que suman 30 m2 cubiertos y 10 m2 de terraza. Techo en losa con tanque de 1.000lts.
Se compone de baño completo con espacio lavarropas, cocina con mesada y mueble bajo mesada; estanterías; / anafre dos hornallas (*) / dos camas de una plaza completas (*) / calefactor a pantalla infraroja / muebles auxiliares varios.
En el exterior, ducha anexa a piscina. Aberturas en algarrobo.
Local auxiliar
De 2,80x5mts , galería al frente de 0,90x5mts y cochera atrás de 3x5mts que totalizan 33,5 m2 cubiertos y semicubiertos, techados en chapa zincada verde. Puede ser destinado a dormitorio extra, taller, depósito, vivienda cuidador...
Aberturas en algarrobo.
Piscina
Medida total: 5x9. Espejo de agua: 3x8.
Capacidad: 24.000 lts. Sistema fijo completo de filtrado, jetbody y bombeo para llenado, limpieza y vaciado Vulcano.
(*) se detalla para el caso interese adquirir con equipamiento y moblado, listo para habitar
