Casa sobre lote propio con taller, garaje, 5 dormitorios y terraza | Villa Crespo
Una casa de época con grandes dimensiones, techos altos y múltiples posibilidades de uso. Ideal para quienes buscan combinar su vivienda con un taller, emprendimiento o espacio de trabajo independiente.
Rojas **** - Villa Crespo
Superficies según estado parcelario:
* Terreno: 6,80 m de frente x 11,73 m de fondo
* Superficie cubierta: 212,52 m².
* Superficie descubierta: 55,44 m².
* Superficie total: 267,96 m².
Distribución de la propiedad
Planta baja | Taller y garage
Desde la calle se accede a un amplio taller de aproximadamente 7,50 x 6,70 m, actualmente utilizado para actividad textil. Sus techos altos permiten aprovechar el espacio mediante un gran entrepiso destinado a múltiples usos.
Cuenta además con un sector de garage de 3,50 x 5,60 m, baño y patio interno con lavadero.
Entrepiso | Espacios adicionales
Sobre el taller se desarrolla un amplio entrepiso, ideal para depósito, almacenamiento o área de trabajo.
Desde la circulación interna también se accede a un entrepiso independiente con un ambiente de 2,10 x 2,10 m, actualmente utilizado como dormitorio.
Primer piso | Sector residencial
La vivienda cuenta con acceso independiente por escalera desde la calle y conexión interna con la planta baja.
En este nivel encontramos:
* Dormitorio principal de 5,00 x 3,40 m, con balcón al frente.
* Segundo dormitorio de 4,00 x 3,40 m.
* Tercer dormitorio de 3,20 x 3,00 m, adaptable como comedor.
* Cocina-comedor de 2,10 x 4,70 m.
* Baño completo con bañera.
Nivel superior | Dormitorio adicional y terraza
Desde la cocina, una escalera conduce a un ambiente de 2,40 x 1,90 m, ideal como escritorio o dormitorio pequeño, y a una amplia terraza con gran potencial para disfrutar y aprovechar el espacio exterior.
Ubicación
En Villa Crespo, próxima a Avenida San Martín y con buena conexión hacia Caballito y las principales avenidas de la ciudad.
Una propiedad con personalidad y mucho potencial, que ofrece la posibilidad de vivir y trabajar en un mismo lugar, manteniendo accesos diferenciados y espacios independientes.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
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