Departamento de 3 ambientes con dependencia de 83 m² al frente en venta con balcón y vista abierta - Caballito (Zona Av. Rivadavia y Acoyte)
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en venta, de 83 m² de superficie total, ubicado a pasos de la intersección de la Avenida Rivadavia y Avenida Acoyte, en el barrio de Caballito. Una localización estratégica con conectividad privilegiada, a pasos de la estación de subte de la Línea A, múltiples líneas de transporte, el Ferrocarril Sarmiento y a tan solo 2 cuadras del Shopping Caballito y el complejo Village Caballito.
La propiedad se emplaza al frente con orientación norte y ofrece una vista totalmente abierta, destacando por ser súper luminosa y recibir excelente luz natural durante todo el día. Se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con puerta blindada de acceso, pisos de parquet en sus ambientes principales, agua caliente central, equipos de aire acondicionado tipo Split y calefacción por tiro balanceado. Asimismo, el edificio dispone de una terraza compartida equipada con tenders.
Su distribución comprende un hall de recepción de 2,30 x 1,50 m, amplio comedor de 7,30 x 3,40 m con salida a balcón corrido al frente de 3,60 x 1,30 m provisto de reja de protección, cocina independiente de 4 x 2,30 m completa y totalmente equipada (alacenas, bajomesada, doble bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, cocina a gas, extractor y revestimiento cerámico con guarda decorativa), dos dormitorios confortables (de 3,80 x 3 m y 4 x 3,10 m) ambos con placares amplios de interiores completos y bauleras auxiliares, 1 baño principal completo (con sanitarios, accesorios, vanitory y bañera), además de una dependencia de servicio o comedor diario de 4 x 3,10 m con baño de servicio de 2 x 1 m (con posibilidad de ducha).
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
