Ubicada en la tranquila y accesible zona de San Andrés, en G.B.A. Zona Norte, esta propiedad en Santa Rosalia 1738 ofrece una excelente oportunidad tanto para familias como para inversores. Compuesta por dos casas independientes, la propiedad totaliza 240 m2 de superficie, de los cuales 184 m2 son cubiertos. La casa principal, al frente, cuenta con 3 habitaciones, un baño completo, un amplio living comedor y una cocina bien equipada. En la parte trasera, una segunda vivienda ofrece 2 dormitorios, un baño, un living comedor y cocina, ideal para invitados o como departamento independiente. Ambas casas comparten un espacioso patio común, equipado con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con un jardín delantero, una terraza con parrilla adicional y un cuarto de guardado, proporcionando múltiples espacios de almacenamiento. Un lavadero completo y una cochera cubierta completan las comodidades de esta propiedad. Con 52 años de antigüedad, la propiedad se encuentra habitada y lista para escritura inmediata. La orientación noroeste asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, cloacas y cable, entre otros. Este inmueble es apto para mascotas y ofrece una ubicación tranquila, ideal para disfrutar de la vida en familia. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 **** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
