Casa de 8 ambientes en venta en Merlo – 9 de Julio 2600

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Franco Casella CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA – MULTIFAMILIAR – LOTE 405 M² Escritura directa — Acepta parte de pago o permuta — Escuchamos ofertas - Lote propio Calle 9 de Julio al 2600, Merlo — a 200 metros del Parque de la Unidad Nacional. Propiedad multifamiliar sobre lote propio de 405 m². Combina una casa familiar completa en planta baja con un departamento independiente de 4 ambientes en planta alta — con escalera y acceso propios desde el frente. Ideal para quien busca vivir en una unidad y generar renta con la otra, o para uso familiar ampliado en dos núcleos independientes. PLANTA BAJA — CASA 4 AMBIENTES Patio delantero Living 3 dormitorios amplios Baño completo reciclado Cocina comedor modernizada Galería cubierta con cerramiento de vidrio y parrilla integrada — vista al parque Gran parque al fondo rodeado de vegetación Cochera cubierta para 2 autos + lugar descubierto adicional PLANTA ALTA — DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES (construido hace 5 años) Acceso independiente por escalera al frente — entrada propia desde la calle 2 dormitorios completos 1 dormitorio a terminar (detalles menores) Cocina comedor Baño completo DESCRIPCIÓN La planta baja resuelve todos los ambientes con amplitud y en excelente estado de conservación: tres dormitorios, baño reciclado, cocina comedor modernizada y una galería cubierta con cerramiento de vidrio y parrilla que se abre al parque — uno de los espacios más destacados de la propiedad, verde, amplio y privado. La cochera cubierta para dos autos completa una planta baja sin nada pendiente. La planta alta, construida hace cinco años, funciona como una unidad completamente autónoma gracias a su escalera y acceso independiente desde el frente. Con tres dormitorios, cocina comedor y baño completo, está en condiciones de alquilarse desde el primer día — con un dormitorio adicional que solo necesita detalles de terminación para quedar en condiciones. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de lote: 405 m² Uso multifamiliar con accesos independientes por unidad Gas natural (planta baja), agua corriente y luz eléctrica Escritura directa Acepta parte de pago o permuta Excelente estado de conservación general UBICACIÓN 9 de Julio al 2600, Merlo Centro. A 200 metros del Parque de la Unidad Nacional (Los Patos) y de Av. Presidente Perón. A 10 minutos de la Estación Merlo (Ferrocarril Sarmiento). Colegios, jardines, sanatorios y clubes en las inmediaciones. FINANCIACIÓN DISPONIBLE CON LENDAR Accedé a un crédito de hasta el 35% del valor de compra, aprobado en solo 7 días hábiles. Trámite 100% online, sin bancos ni gestiones engorrosas. Consultanos para simular tu cuota. ¿Tenés que vender para comprar? Te ayudamos a coordinar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****