Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 -
Contacto: Marilin Bolatti
REMAX CONFIANZA VENDE: Vivienda familiar ubicada sobre calle Las Heras al 60, en un sector céntrico y consolidado de la ciudad de Rafaela, donde la ubicación, la amplitud y la calidad constructiva se combinan en una propiedad de características singulares.
Desarrollada en dos plantas, la propiedad se ubica sobre un terreno de 15 metros de frente y fondo irregular, conformando una superficie total de 418 m². Sobre el mismo se desarrollan aproximadamente 420 m² cubiertos, dando como resultado una vivienda de escala considerable y con una importante diversidad de ambientes.
PLANTA BAJA:
El ingreso vehicular se resuelve mediante un garaje doble, conectado además con un práctico paso de servicio a través del sector de lavadero.
Sobre el frente se incorpora un local comercial independiente, con amplia vidriera y baño propio, un atributo diferencial que aporta versatilidad al inmueble y permite contemplar distintos usos profesionales, comerciales o de renta.
El acceso principal a la vivienda conduce, mediante un pasillo recibidor, hacia un hall distribuidor de doble altura, que articula los diferentes sectores de la planta.
En este nivel encontramos un dormitorio con escritorio, baño, cocina equipada con mobiliario realizado a medida, comedor diario y un amplio sector social compuesto por estar - comedor, donde se destaca un hogar de diseño contemporáneo que aporta calidez y carácter al ambiente.
La planta baja incorpora además el dormitorio principal, concebido como un sector privado de importantes dimensiones, con baño completo sectorizado y vestidor.
Hacia el exterior, la vivienda continúa con una galería con asador, patio seco y piscina, conformando un espacio social pensado para disfrutar y recibir. Desde allí, una escalera genera una conexión directa con la terraza.
PLANTA ALTA
Se distribuyen tres dormitorios, baño completo sectorizado y playroom, complementados por una sala multiuso con dimensiones y características ideales para desarrollar un gimnasio, espacio de trabajo, estudio o sector recreativo.
La planta culmina en una amplia terraza, que brinda un espacio exterior especialmente interesante para reuniones y encuentros, con privacidad y múltiples posibilidades de ambientación.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO
La propiedad presenta un sistema constructivo tradicional y sólido, ejecutado principalmente en mampostería de ladrillo común, con aberturas interiores de madera y exteriores de aluminio, pisos de porcelanato y una combinación de cubiertas de losa y chapa.
Entre sus prestaciones se destaca especialmente el sistema de calefacción central por radiadores, que acompaña el nivel de confort general de la vivienda además de un diseño exclusivo y moderno.
VALORACIÓN COMERCIAL
Sus principales fortalezas están dadas por una combinación difícil de replicar: ubicación céntrica, aproximadamente 420 m² cubiertos, cinco dormitorios, importantes áreas sociales, garaje doble, piscina, quincho, terraza, calefacción central y un espacio comercial integrado con posibilidad de funcionamiento independiente.
Una propiedad con identidad propia, pensada para quien busca vivir el centro de Rafaela con amplitud, privacidad y prestaciones difíciles de reunir en una vivienda convencional.
Ubicación. Metros. Comodidad. Diseño. Independencia.
¿ESTÁS BUSCANDO “ESA CASA”? Entonces no alcanza con verla en fotos.
Vení a recorrerla. Porque cuando una propiedad tiene tanto para ofrecer, hay que conocerla para entenderla.
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